在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網上簽約的房子不需要
如果購房人沒有簽訂書面的商品房買賣合同，只是網上登記無法確定合同是否成立。而且，網上登記是開發商單方面在網上完成的行為，購房者的信息由開發商通過電腦輸入，并在網上自動生成，這并不能確定合同是否已經確立了購房者的真實意思。因此，這種情況應視為合同尚未成立，可以避免。買方在網上簽訂合同時在電子合同上有簽名的，電子合同成立，具有法律效力。如果購房者單方面不想要房子，就應當承擔定金違約責任。
網上簽約房屋的生效時間。
網上簽約是一個新生事物，它涉及兩個問題。一是政府機構是否要求網上簽約登記或簽訂電子合同。第二，如果是電子合同，合同什么時候成立和生效。
目前，關于簽訂網上合同是否等于簽訂電子合同存在爭議。有人認為，所謂網絡合同是政府主管部門要求的登記行為。為了收集房屋銷售信息，政府部門不簽訂電子合同，因為雙方不需要簽訂電子合同。雙方在時間和空間上重疊，完全可以面對面簽訂電子合同，沒有空間阻擋書面合同的簽訂，也沒有必要先簽訂電子合同再簽訂書面合同進行確認，這沒有實際意義。因此，所謂網上簽約并不是簽訂電子合同的行為。
另外，在網上簽訂合同時，買方不在電子合同上簽字，電子合同是電腦錄入人員從鍵盤輸入的買方姓名，因此不能認定買方在電子合同上簽字。如果將網上合同簽訂視為雙方當事人的行為，則涉及電子合同是否具有法律效力以及何時生效的問題。《合同法》規定合同可以電子文件的形式履行，并規定了合同自雙方簽字之日起生效的一般原則。網購者何時拒絕簽約？如果網上賣家拒絕簽訂合同，合同如何生效？在設置相關個人信息和密碼的那一刻，合同如何生效，或是在雙方簽訂書面合同之日，信息經系統終端確認后，傳輸到系統后生效，或是在電子合同相關法律法規不完善，主管部門不知道什么樣的網上簽約之前生效是。
網上簽約的房子能不需要嗎？房子已經在網上簽了名。如果購房者不打算繼續要房子，他必須承擔一定數額的違約金，所以他首先要慎重考慮。網上簽合同的房子不要了，又和開發商發生了糾紛，自己解決不了，可以咨詢法霸網律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有解約定金還必須履行合同嗎
2021-03-03適用監視居住的條件是什么
2021-01-04婚前財產公證程序
2021-02-16鄰居住改商噪音擾民,其他業主如何維權
2021-02-27民事案件中移送管轄可以復議嗎
2021-03-24維持原判是一審生效還是二審生效
2021-03-26行政機關凍結銀行存款可以不通知當事人嗎
2021-02-28商業銀行到境外借款是否需要批準
2021-01-08正在按揭房是否可以交易？
2021-01-11中華人民共和國城市房地產管理法
2020-12-07普通員工簽訂勞動合同需要注意什么
2021-01-20什么情況下勞務派遣單位不能與被派遣勞動者解除勞動合同
2021-03-04勞務外包能否規避用人主體責任
2021-01-07遭遇口頭辭職該怎么辦
2021-02-02對工傷認定不服可申請仲裁嗎
2021-02-11兼職拖欠工資是勞動爭議嗎
2021-02-23進出口貨運保險投保的基本內容
2020-11-15如何確定保險合同中投保人的如實告知義務
2020-11-07哪些事故三責險要理賠
2021-03-17保險合同免責條款的具體分類包括哪些
2020-11-28