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寧波
網(wǎng)上簽約的房子不需要
如果購房人沒有簽訂書面的商品房買賣合同，只是網(wǎng)上登記無法確定合同是否成立。而且，網(wǎng)上登記是開發(fā)商單方面在網(wǎng)上完成的行為，購房者的信息由開發(fā)商通過電腦輸入，并在網(wǎng)上自動生成，這并不能確定合同是否已經(jīng)確立了購房者的真實意思。因此，這種情況應視為合同尚未成立，可以避免。買方在網(wǎng)上簽訂合同時在電子合同上有簽名的，電子合同成立，具有法律效力。如果購房者單方面不想要房子，就應當承擔定金違約責任。
網(wǎng)上簽約房屋的生效時間。
網(wǎng)上簽約是一個新生事物，它涉及兩個問題。一是政府機構是否要求網(wǎng)上簽約登記或簽訂電子合同。第二，如果是電子合同，合同什么時候成立和生效。
目前，關于簽訂網(wǎng)上合同是否等于簽訂電子合同存在爭議。有人認為，所謂網(wǎng)絡合同是政府主管部門要求的登記行為。為了收集房屋銷售信息，政府部門不簽訂電子合同，因為雙方不需要簽訂電子合同。雙方在時間和空間上重疊，完全可以面對面簽訂電子合同，沒有空間阻擋書面合同的簽訂，也沒有必要先簽訂電子合同再簽訂書面合同進行確認，這沒有實際意義。因此，所謂網(wǎng)上簽約并不是簽訂電子合同的行為。
另外，在網(wǎng)上簽訂合同時，買方不在電子合同上簽字，電子合同是電腦錄入人員從鍵盤輸入的買方姓名，因此不能認定買方在電子合同上簽字。如果將網(wǎng)上合同簽訂視為雙方當事人的行為，則涉及電子合同是否具有法律效力以及何時生效的問題。《合同法》規(guī)定合同可以電子文件的形式履行，并規(guī)定了合同自雙方簽字之日起生效的一般原則。網(wǎng)購者何時拒絕簽約？如果網(wǎng)上賣家拒絕簽訂合同，合同如何生效？在設置相關個人信息和密碼的那一刻，合同如何生效，或是在雙方簽訂書面合同之日，信息經(jīng)系統(tǒng)終端確認后，傳輸?shù)较到y(tǒng)后生效，或是在電子合同相關法律法規(guī)不完善，主管部門不知道什么樣的網(wǎng)上簽約之前生效是。
網(wǎng)上簽約的房子能不需要嗎？房子已經(jīng)在網(wǎng)上簽了名。如果購房者不打算繼續(xù)要房子，他必須承擔一定數(shù)額的違約金，所以他首先要慎重考慮。網(wǎng)上簽合同的房子不要了，又和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，自己解決不了，可以咨詢法霸網(wǎng)律師。你知道嗎
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