在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
“兇宅”糾紛的合同性質和法律適用是什么
對于因出賣人隱瞞“惡意房屋”而引發的合同糾紛，不同的法官有不同的看法。在司法實踐中，主要有以下判決：
購房合同有效，駁回原告訴訟。根據和友的合法性理論，“惡宅”說純屬封建迷信，不受法律保護。如果出賣人沒有交代“惡意房屋”的事實，還不足以構成對社會治安良俗的違反。而且，“兇宅”本身符合使用條件，也符合合同的目的。因此，“惡宅”與法律上的正常宅沒什么區別。房屋買賣合同有效，但判決被告承擔侵權責任。根據這一理論，雖然出賣人故意隱瞞房屋發生非正常死亡的事實，但房屋質量符合法定標準，合同效力不受影響。但根據價值規律和人們的現實觀念，房屋因買受人忌諱而貶值，出賣人有主觀過錯，構成對買受人的侵權。
采購合同無效。根據無效合同理論，雖然我國相關法律法規對“兇宅”問題沒有規定，但“兇宅”是一種民俗，是一種良好的習俗，其內在精神與社會道德是相通的。其實，違反這一習俗，既不尊重社會公德，也損害了社會公共利益。因此，根據《合同法》第52條第4款的規定，合同無效。采購合同可撤銷。根據這一理論，“殺人屋”是一種民俗。由于人們的觀念和風俗習慣，對家中的非正常死亡事件感到恐懼和忌諱是一種普遍現象。合同法第五十四條第二款規定，合同可以撤銷。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
承諾延遲怎么辦？
2021-03-18刷單屬于違法行為嗎,誰承擔舉證責任
2021-01-15公司不能隨意裁員,裁員要走正當法律流程
2021-03-04婚姻關系可以通過什么途徑解除
2021-01-28組織領導傳銷活動罪如何確定管轄
2020-11-15婚前財產分割法律怎么規定
2020-12-09委托合同對于委托他人辦事的理解是什么
2021-03-17抵押貸款中抵押物的范圍有哪些
2020-12-30見 證 書(處理公民財產事宜)
2021-02-23勞動合同續簽申請書模板是什么
2020-12-10勞動合同試用期的法律規定
2021-02-06勞動爭議案件的訴訟管轄是怎么規定的
2020-11-19意外險和重大疾病險有什么區別
2020-12-31法律規定產品責任的賠償范圍包括什么方面
2020-12-04產品責任險——“中國制造”出口難題
2020-12-19建工險延期最長時間是多久
2021-01-15車輛損失保險賠償的案例分析
2021-03-09已履行如實告知義務的帶病投保人可獲得理賠嗎
2020-12-05保險合同是否成立或生效的依據是什么
2020-11-13保險合同糾紛有哪些證據清單
2021-03-13