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寧波
我應該去哪個部門辦理預售證
預售許可證到哪個部門辦理預售許可證，應該到政府房地產管理部門，即住房和城鄉建設局辦理。提供的信息
（1）商品房預售許可證申請表；
（2）開發企業營業執照、資質證書；
（3）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；（四）開發建設資金占項目建設總投資比例符合規定條件的證明；（五）項目建設合同和施工進度合同；（六）商品房預售方案。預售方案應當載明預售商品房的位置、面積、竣工和交付日期，并附預售商品房分層方案。（1） 接受。開發企業應當按照本辦法第七條的規定報送有關材料。材料齊全的，房地產行政主管部門應當當場發出驗收通知書；材料不齊全的，應當當場或者在5日內書面告知企業補充材料。（2） 審計。房地產管理部門應當審核開發企業提供的有關材料是否符合法定條件。開發商應對提交材料的真實性負責。（3） 允許。經審查，開發企業的申請符合法定條件的，房地產行政主管部門應當自受理之日起10日內依法作出預售行政許可決定書，發給開發企業，并自決定之日起10日內向開發企業頒發和送達《商品房預售許可證》。經審查，開發企業的申請不符合法定條件的，房地產管理部門應當自受理之日起10日內作出不予許可的書面決定。決定書應當說明理由，告知開發企業依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，送達開發企業。
商品房預售許可決定書和不予發放商品房預售許可決定書應當加蓋房地產管理部門行政許可專用章，商品房預售許可證應當加蓋房地產管理部門印章部門。（4） 宣傳。房地產行政主管部門作出的批準《商品房預售許可證》的決定應當公開，公眾有權查閱。（3） 商業性房地產建設項目的土地使用權達到下列條件的，按照《中華人民共和國法》計算（四）向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，取得預售許可證商品房建設。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門登記。
商品房預售所得必須用于相關工程建設。
以上是相關答案。商品房預售證發放時，需要向有關部門申請。一般來說，申請的時間很短。如果開發商想出售未來的房屋，他必須有這個證明，但這個證明只能適用于尚未建成的房屋。如果你有任何法律問題，你可以咨詢律師。你知道嗎
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