獨特的屋頂漏水誰負責？這取決于業主自己或開發商。

屋面漏水是否在工程質量保證范圍內。根據《中國建筑法》第62條，建筑工程的保修范圍應包括：（1）基礎工程和主體結構工程。建筑基礎工程和主體結構工程的質量問題直接關系到建筑物的安全。一旦發現建筑基礎工程和主要結構工程的質量問題，就很難通過維修方法來解決。基礎工程或主要結構工程的質量問題可以通過加固和其他技術措施修復，以保證建筑物的安全，施工企業應負責維修；如果因維修失敗而不能使用，有關責任人應當依法承擔賠償責任。（2）屋面防水工程。屋頂、墻面漏水的，由施工企業負責維修；根據《建設工程質量管理規定》和《房屋建筑工程質量維修辦法》，本項還包括衛生間，有防水要求的房間和外墻。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程外的其他土建工程，包括地面及地面工程、門窗工程等。建筑物在正常使用過程中，是否存在電器、電線漏電、照明燈脫落、給排水管道漏水、堵塞等屬于電氣管道、給排水管道安裝工程質量問題的，施工企業應當承擔保修責任。（5） 冷暖系統工程。包括安裝供暖設備、中央空調設備等，建筑施工企業也應承擔其質量保修責任。（6） 其他應當保證的事項。國務院規定和合同約定的工程，由建筑施工企業負責保修。房屋滲漏賠償示范協議，自愿、公平：1、我方愿一次性賠償乙方木地磚的全部損失，折合人民幣元。（其中以后傾斜時用2厘米的木地磚代替。第二，對于墻面漏水造成的水印問題，雙方達成協議，由甲方負責處理，并向乙方付款，找人重新粉刷，總費用為人民幣元。（甲方愿意賠償乙方因粉刷墻面給乙方帶來的不便造成的延誤￥元，包含在粉刷費用中）。第三，雙方簽訂本協議后，甲方應按本協議第（1）項和第（2）項的規定向乙方一次性支付賠償費用，賠償費用總額為人民幣元。（大寫）\元整。4上述費用支付給乙方后，乙方應自行安排處置，處置方式及后果不再與甲方相同，無所謂。五、甲方履行賠償義務后，乙方應承諾不以任何形式或理由向甲方報告任何其他損害賠償請求。6甲方在履行賠償義務后，處理結束。甲乙雙方不再有任何權利和義務。今后，本次賠償的結果也將由乙方自費影響，甲方對此不再承擔任何責任。

7。本協議是雙方平等自愿協商的結果，是雙方意愿的真實表達，公平合理。8雙方已閱讀并理解本協議的內容。雙方理解違反本協議的后果。雙方對本協議的結果完全滿意。9、 本協議為一次性終止協議。本協議一式兩份，雙方各執一份。本合同經雙方簽字、蓋章后生效。各方應以此為基礎，全面、切實履行本協議，不得以任何理由相互糾纏。甲方（簽字）年月日乙方（簽字）年月日見證人（簽字）年月日在符合法律規定的前提下，根據具體情況進行調整。)

屋頂漏水后，最好有律師幫你爭取權益。有必要在法庭上找個律師律師網. 你知道嗎