獨特的屋頂漏水誰負責？這取決于業主自己或開發商。

屋面漏水是否在工程質量保證范圍內。根據《中國建筑法》第62條，建筑工程的保修范圍應包括：（1）基礎工程和主體結構工程。建筑基礎工程和主體結構工程的質量問題直接關系到建筑物的安全。一旦發現建筑基礎工程和主要結構工程的質量問題，就很難通過維修方法來解決?；A工程或主要結構工程的質量問題可以通過加固和其他技術措施修復，以保證建筑物的安全，施工企業應負責維修；如果因維修失敗而不能使用，有關責任人應當依法承擔賠償責任。（2）屋面防水工程。屋頂、墻面漏水的，由施工企業負責維修；根據《建設工程質量管理規定》和《房屋建筑工程質量維修辦法》，本項還包括衛生間，有防水要求的房間和外墻。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程外的其他土建工程，包括地面及地面工程、門窗工程等。建筑物在正常使用過程中，是否存在電器、電線漏電、照明燈脫落、給排水管道漏水、堵塞等屬于電氣管道、給排水管道安裝工程質量問題的，施工企業應當承擔保修責任。（5） 冷暖系統工程。包括安裝供暖設備、中央空調設備等，建筑施工企業也應承擔其質量保修責任。（6） 其他應當保證的事項。國務院規定和合同約定的工程，由建筑施工企業負責保修。房屋滲漏賠償示范協議，自愿、公平：1、我方愿一次性賠償乙方木地磚的全部損失，折合人民幣元。（其中以后傾斜時用2厘米的木地磚代替。第二，對于墻面漏水造成的水印問題，雙方達成協議，由甲方負責處理，并向乙方付款，找人重新粉刷，總費用為人民幣元。（甲方愿意賠償乙方因粉刷墻面給乙方帶來的不便造成的延誤￥元，包含在粉刷費用中）。第三，雙方簽訂本協議后，甲方應按本協議第（1）項和第（2）項的規定向乙方一次性支付賠償費用，賠償費用總額為人民幣元。（大寫）\元整。4上述費用支付給乙方后，乙方應自行安排處置，處置方式及后果不再與甲方相同，無所謂。五、甲方履行賠償義務后，乙方應承諾不以任何形式或理由向甲方報告任何其他損害賠償請求。6甲方在履行賠償義務后，處理結束。甲乙雙方不再有任何權利和義務。今后，本次賠償的結果也將由乙方自費影響，甲方對此不再承擔任何責任。

7。本協議是雙方平等自愿協商的結果，是雙方意愿的真實表達，公平合理。8雙方已閱讀并理解本協議的內容。雙方理解違反本協議的后果。雙方對本協議的結果完全滿意。9、 本協議為一次性終止協議。本協議一式兩份，雙方各執一份。本合同經雙方簽字、蓋章后生效。各方應以此為基礎，全面、切實履行本協議，不得以任何理由相互糾纏。甲方（簽字）年月日乙方（簽字）年月日見證人（簽字）年月日在符合法律規定的前提下，根據具體情況進行調整。)

屋頂漏水后，最好有律師幫你爭取權益。有必要在法庭上找個律師律師網. 你知道嗎