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武漢首個新規(guī)：禁止開發(fā)商先付全款買房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 506人看過

9月23日，武漢市房管局下發(fā)通知，進一步規(guī)范本市商品房預售管理，設置選房限購等五類行為將被認定為違規(guī)行為，而相應的開發(fā)商將面臨暫停項目網(wǎng)簽等嚴厲處罰。其中，開發(fā)商在銷售商品房時，不得要求購房者一次性付款，也不得采取一次性付款優(yōu)先選房等方式拒絕購房者正常使用住房公積金個人貸款購買。同時，武漢市房管局明確表示，將保障購房者公平選房的權利。具體來說，購房者使用住房公積金貸款購房，應享有與一次性付款或其他付款方式同等的選房權利。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制或附加條件，確保公平選房。

此外，變相收取購房費用、變相囤積房屋、以購房者本人房地產(chǎn)信息作為購房前提條件等行為也被叫停。

據(jù)相關報道，武漢市房管局相關負責人表示，如果開發(fā)商有這五類違規(guī)銷售行為，武漢市房管局將責令其立即整改。拒不改正的，依法給予行政處分，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，并向社會公布。整改完成前，將暫停網(wǎng)上簽約預售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付。以下五種違法銷售行為將受到處罰：

1。在取得商品房預售許可證前，不得以認購、預定、吸收會員、購買資金或理財產(chǎn)品等方式向購房人收取購房定金、預付款等費用。二是在取得預售許可證后10日內，一次性公開全部預售房屋，并在銷售現(xiàn)場醒目位置明碼標價“一套一標”，公示銷售進度控制表。不得持盤、變相囤積房屋。三是銷售商品房時，不得要求購房人一次性付款，或采取一次性付款優(yōu)先選房等方式，拒絕購房人使用住房公積金個人貸款正常購房。第四，購房者在使用住房公積金貸款購房時，應享有與一次性付款或其他付款方式相同的權利。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制或附加條件，確保公平選房。開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應按照我市住房限購政策的相關要求，在網(wǎng)上登記系統(tǒng)中核對購房資格。不得以買受人提供的相關驗房資料為購房前提。

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