在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果多次修不好房子的外墻，開發商能起訴嗎
如果不能多次修復房屋外墻滲水，開發商能起訴嗎？
1。如果樓房外墻滲水不修補，業主有權要求開發商處理。如果談判失敗，他們可以直接起訴。
2。外墻滲水的維護與處理方法
（1）、滲漏原因分析
（2）、處理方法：
a.水泥砂漿層空鼓部分應鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物水泥砂漿應分層抹壓，厚度按墻面修補找平標準執行。墻面縫隙較寬時，應先澆水，并用無機防水堵料（防水、快干水泥等）填塞。當聚氨酯涂層厚度為1.5mm時，防水涂層中不能填充的縫隙應為1.5mm。如何起訴開發商收集證據，向開發商住所地法院提起訴訟，解決問題根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條的規定，對公民提起的民事訴訟由人民法院管轄被告住所地法院；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。
同一訴訟中，多個被告人的住所或者經常居住地在兩個以上人民法院管轄的，由各人民法院管轄。第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第十四條《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中，出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的，按約定處理；合同無約定或約定不明確的，按下列原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按合同約定價格結算，買受人要求解除合同的，不予支持；
（2）面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，不予支持。買方同意繼續履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人補足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔，所有權屬于買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，出賣人應當將面積誤差率小于3%（含3%）部分的房價及利息返還買受人，面積誤差率大于3%部分的房價雙倍返還買受人。
第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后三個月內未履行的，應當支持一方解除合同的請求，除非雙方另有約定。法律沒有規定或者當事人沒有約定的，解除權的合理行使期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。
以上是編輯律師網帶給你的。我相信你對此有一個基本的了解。我希望你能在此基礎上做出理性的決定。關于這個內容你還有其他問題嗎？本網站致力于打造高品質的律師咨詢服務。如果你有任何問題，請來找我律師網律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
酒后駕車逃逸怎么處理
2021-01-19質押的車輛能借給別人嗎
2020-11-25如何確定負有刑事賠償義務的機關
2021-01-18律師要收多少代理費
2021-02-16商號可以質押嗎
2021-01-30離婚小孩多大有選擇跟誰的權利
2021-01-26什么案件適合一審終審
2020-12-23合同法欺詐撤銷的相關規定
2020-12-27集體土地租賃協議書的內容
2021-03-17為什么要簽第三方勞務合同
2021-02-18哺乳期可以調崗嗎
2020-11-21破產重整怎么拿到工資
2021-01-302020農業保險一畝地交多少錢
2021-01-30本案保險公司應承擔賠償責任
2021-03-06商業車險二次費改的正式落地實施
2021-02-26公房交了土地出讓金還是公房嗎
2020-12-04農村集體土地流轉是什么意思
2020-12-22拆遷補償決定有效期多長時間
2020-11-24房屋征收補償太低怎么辦
2020-12-04拆遷時,選擇拆遷安置房公攤面積計算在內嗎
2021-02-14