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寧波
開發商房屋延誤一年半拒不賠償損失怎么辦
起訴?！逗贤ā返诰攀臈l規定，一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的，另一方當事人可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》明確了“合理期限”?！督忉尅芬幎ǎ鲑u人遲延交付房屋，經催告后在3個月的合理期限內不履行，一方要求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外?！督忉尅愤€規定，撤銷權行使的合理期限為對方提出要求后三個月，這是法律沒有規定或者當事人沒有約定的。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。根據《合同法》有關規定，出賣人逾期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計算方法。三是合同未約定違約金數額或者損失賠償金計算方法的，可以按照有關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋的租金標準確定房屋的交付和使用。合同是當事人雙方的法律行為，即兩個或兩個以上的當事人需要向對方表達自己的意思（意思表示是在外在行為中表現出能夠產生民事法律效力的意思）。雙方應當就意思表示達成一致，即意思表示應當一致。合同的目的是產生、變更和終止民事法律關系。合同是當事人按照法律規范的要求達成的協議，應當是一種法律行為。
合同一經成立，即具有法律效力，雙方發生權利義務關系，或者原民事法律關系發生變更或者消滅。當事人一方或者雙方不按照約定履行義務的，應當依法承擔違約責任。合同是一種民事行為。合同是兩個或者兩個以上當事人有相同意思的民事法律行為。合同是旨在確立、變更和終止民事權利義務關系的民事法律行為。根據《合同法》和其他有關法律的規定，有下列情形之一的，可以撤銷合同：（1）因重大誤解成立的合同；（2）合同明顯不公平；（3）因欺詐成立的合同；
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