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合同一旦成立，即具有法律效力

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 611人看過

合同解除是指合同生效后，由于一方或雙方的意思表示而解除合同關(guān)系的行為。

法律咨詢：

假設(shè)開發(fā)商a終止了現(xiàn)有的施工合同并發(fā)出了終止通知，施工方B現(xiàn)在對終止提出異議。

問題：

1。在法院受理撤銷異議期間，a能否與另一家建筑公司C簽訂合同？

2。如果a在異議期內(nèi)與其他建筑公司C簽訂了另一份合同，b是否可以要求取消合同？律師的回答：

1。甲方有權(quán)與其他建筑公司簽訂合同。乙方無權(quán)解除合同。相關(guān)法律知識：合同一經(jīng)有效成立，即具有法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守并妥善履行，不得擅自變更或終止。這是中國法律規(guī)定的一項重要原則。只有當(dāng)主客觀情況發(fā)生變化，使合同的履行變得不必要或不可能時，合同的繼續(xù)存在就失去了其積極意義，會造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果，合同才能終止。這不僅是合同解除制度存在的基礎(chǔ)，也說明合同解除必須具備一定的條件。否則將構(gòu)成違約，不具有解除的法律效力，而是產(chǎn)生違約責(zé)任。我國法律對合同解除條件作了詳細(xì)規(guī)定，明確了合同解除的許可和限制。《合同法》第九十四條規(guī)定了適用于一切合同的解除條件，稱為一般法定解除條件。該法第一百四十八條和第二百一十九條規(guī)定的解除條件只適用于特殊合同（如買賣合同、租賃合同），稱為特殊法定解除條件。《合同法》使合同解除條件更加科學(xué)，如承認(rèn)違約導(dǎo)致合同無法履行的一般法定解除條件、完全承認(rèn)約定的解除條件等，解除條件正是解除合同的前提。由于我國法律不采用自然解除原則，合同在滿足解除條件時，不一定解除。解除合同一般需要有解除行為。解除行為是當(dāng)事人的行為，當(dāng)事人是解除行為的主體。

雖然上級主管部門的行政命令有時對合同的終止起著重要作用，但行政命令不是終止行為。只有行政命令不具有解除合同的效力，只有當(dāng)行政命令被當(dāng)事人接受時，才具有解除合同的效力。這也說明撤銷行為是當(dāng)事人的行為。但在適用情勢變更原則時，由法院根據(jù)具體情況決定撤銷，不需要撤銷。撤銷有兩種類型，一種是當(dāng)事人雙方協(xié)商同意，另一種是有撤銷權(quán)的當(dāng)事人表示撤銷意思。你知道嗎

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