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買房時要注意合同條款

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 1132人看過

客戶決定買房時，必須與開發商簽訂商品房銷售合同。一般情況下，開發商（銷售人員）會向客戶遞交一份擬定合同。合同中會有許多空白處。有些地方需要雙方確認，相關內容將被注入，而有些可選的填充位置可能仍然是空的。

這個時候，購房者往往認為應該說的話已經寫好了，即使合同完成了，他們也不知道這些空白為開發商今后的欺詐行為提供了條件。比如標準合同第15條“產權證延期辦理，違約金按每天購房總價的萬分之三計算”，但如果你不注意，開發商（銷售人員）將本條款設計為按已付房價萬分之三承擔違約責任。不久前，小編看到了這樣一個案例：辦證耽誤了一年，他只交了96元錢。或者在不能按時辦理的情況下，干脆讓買家退房。在其他情況下，合同中的違約條款表面上看起來是公平的，但實際上是不公平的。例如，如果你想取消合同，你必須支付總罰款的40%。其實，這只是對購房者的一種限制。開發商一般不可能把賣的房子收回來不賣。你知道嗎

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