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寧波
開發(fā)商該如何承擔護欄撞壞的責任
護欄斷裂墜落死亡誰負責？
一名50歲左右的中年女子在陽臺護欄上賞雪時，突然將護欄摔斷。女子和護欄從24樓墜落身亡，引起網(wǎng)友熱議。經(jīng)現(xiàn)場勘查，警方確認欄桿銹蝕嚴重，無法承受女子身體的壓力，這是造成女子死亡的主要原因。那女人不慎死了。據(jù)悉，該小區(qū)剛剛建成10年。重慶一家大型房地產(chǎn)公司的工作人員表示，在確認事故是欄桿腐朽所致后，在追究責任時，要看業(yè)主在使用過程中是否對欄桿進行了改造。如果欄桿不是業(yè)主自己損壞的，開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題就可以查處。一是開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結構質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題。在質(zhì)量保證期內(nèi)，買受人可以根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條的規(guī)定，“商品房交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔商品房的保修責任”，因維修影響房屋使用功能或者給買受人造成損失的，開發(fā)商應當承擔賠償責任。二是如果開發(fā)商交付的房屋主體結構質(zhì)量不合格，開發(fā)商應首先要求當?shù)胤课莨こ藤|(zhì)量監(jiān)督單位進行檢查。取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證明后，可以要求開發(fā)商退房。對于由此造成的損失，開發(fā)商應承擔賠償責任。
開發(fā)商無視消費者合法訴求的，可以向消費者協(xié)會投訴，也可以向房屋所在地人民法院起訴。你知道嗎
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