水安市華亭業主舒×榮購買的新房，地板上布滿了上千條龜殼狀的裂縫。走進小區，發現有不少業主的住房情況類似。當地質監督站認為裂縫屬于建筑通病時，不存在建筑結構質量安全隱患。業主反映：站在新房里，搖搖晃晃的舒×榮（化名）和丈夫一起趕回了水岸華亭的“新家”。舒容在記者面前倒了一瓶礦泉水。過了一會兒，地板上的水漬消失了。”水從這條裂縫流到樓下。這房子怎么能讓人安心呢？”舒榮說。開發商修補的地板就像蜘蛛網。站在上面，他的心在顫抖。

業主周×梅（化名）還買了小區18號樓2單元7樓的新房。客廳中間的地板上有兩處約5厘米寬的修補痕跡。用掃帚把屋里的灰塵掃干凈，就會出現裂縫。”現在我已經請親戚幫我裝修房子了，“周×梅說，2013年她接手新房時，發現房子的地板不平，陽臺的墻壁、客廳和臥室的地板都有類似的裂縫。

三樓業主徐×梅（化名）也反映，她家在裝修房子時，裝修人員多次告知房子地板有裂縫。”考慮到是新房，我當時也沒在意，“徐美美說，樓上樓下的居民裝修時，她家的地板出現了裂縫。

開發商：退房將按市場價收回

新建房屋是否存在大面積裂縫，是否存在質量問題。水岸華庭的開發商代表劉*潔（化名）表示，他們不希望出現這樣的問題，正在積極與業主協調處理。”“龜殼”現象主要是由于維修過程中使用的材料與以前不同，從視覺上看比較明顯，“劉某說，舒榮家的地板出現裂縫后，他們就找工人來維修。同時，還找到鑒定單位對房屋質量進行鑒定，并讓設計師設計加固方案。

對于淑蓉提出的退房要求，劉杰表示，他們將按照目前的市場價格回收淑蓉的房子。或退還房款后，給予利息補貼。

質監站：開裂是建筑中常見的問題

對于新房出現的開裂現象，遂寧市安居區質監站工作人員步洲告訴記者，房屋開裂可能是溫度變化引起的，也可能是在施工過程中，提前模板造成的。”住宅小區不屬于抗震混凝土，浸水是正常現象，開裂是建筑中常見的問題。”

根據房屋建筑的相關規定，房屋的裂縫允許在2mm以內。舒×榮投訴樓板開裂后，他們號召業主、開發商、施工單位、設計單位和監理單位進行協商，并邀請有資質的檢測單位對房屋質量進行鑒定。從檢測結果看，房屋結構不存在質量安全隱患。設計方還發布了加固方案。對于質監部門不出具鑒定書的原因，步洲給出的解釋是，他們單位不具備出具鑒定書的資格。根據第三方出具的鑒定報告，發現樓板裂縫呈不規則網狀，屬于典型的非荷載裂縫，裂縫影響受損構件的耐久性和正常使用功能。原因可能是水泥穩定度不合格，或混凝土攪拌運輸時間過長，使水分蒸發，導致混凝土澆筑時自由下落高度過低，或日照養護不當；另一種情況是混凝土在初期養護過程中突然干燥；同時，泵送混凝土施工時，為了保證流動性，增加水和水泥的用量，導致混凝土硬化時收縮增大。你知道嗎