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買房時如何防范被售樓人員欺騙

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 260人看過

1。我們從臺灣和香港學(xué)到了這種方法。說白了，我想從氣勢上壓制你，讓你覺得房子好賣。當(dāng)你拿到號碼時，你會輕易放棄嗎？誰知道排隊(duì)購買的人群中是否有“托兒所”？在圈子里，邀請朋友或直接聘請“托兒所”聚集人氣，是一種習(xí)慣性的自我炒作方式。所以，當(dāng)你走進(jìn)售樓處看到樓盤如火如荼時，不要急躁，要仔細(xì)掂量：到底有多少人真正買房？

2。銷售中的一些環(huán)節(jié)是程式化的東西，比如參觀樣板房、智能化等，在這期間，銷售人員會暗中定位客戶的需求。不管一個社區(qū)有多少套房子，大多數(shù)銷售人員只向顧客展示其中的三套（好、中、差）。因?yàn)樗麄冋J(rèn)為，如果他們看到太多，他們會濫用它，客戶肯定會逃跑。所以，當(dāng)你看這座建筑時，不妨要求多看看。開盤之初，考慮到廣告效應(yīng)，開發(fā)商往往會拿出幾套房子進(jìn)行特價。如果想買特價房，還應(yīng)該想一想：這些房子會不會是相對意義上的貧困房？

<3。開發(fā)商在進(jìn)行大規(guī)模的宣傳活動時，通常只接受預(yù)訂，忽視客戶的購買要求。即使客戶愿意預(yù)付定金，他們也不會故意接受。必須在某一天或某一個月處理。這實(shí)際上給客戶帶來了壓力。某一天某一個月，幾十個甚至上百個客戶一下子就來了，有的五六個客戶爭搶一套房子。如果你沒有一個理想的房子，你可能想要第二名。緊張“迫使”你只考慮房子而忽略其他問題。記住，你擁有的人越多，你就越要冷靜。

4。不要注意樣板間。一定要用自己的眼睛和耳朵仔細(xì)觀察現(xiàn)場。一些銷售人員一上來，就給顧客“洗腦”，告訴你樣板房的裝修有多好。他們使用某個品牌的浴缸，卻沒有提到房子的其他問題。最后，客戶心里只剩下一點(diǎn)：“裝修真的很好。”。記：你要買房，不是聽銷售人員講樣板房的裝修。最后，沉默是金。買家在談判時要盡量保持沉默，讓銷售人員多說話、多介紹，不要過早亮牌，這樣才能始終處于比較有利的位置。優(yōu)秀的推銷員經(jīng)常會有選擇性地問買家要回答的問題，而且往往任何一種回答對你都不是很好，所以買家應(yīng)該學(xué)會說“不”。

通過銷售人員買房時，必須了解以上注意事項(xiàng)。你知道嗎

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