在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有什么質量問題，買家可以要求退房賠償
如果購房人認為開發商交付的商品房不合格，首先應向工程質量監督單位申請重新核查。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條和《最高人民法院條例》，主體結構質量經鑒定不合格的，主體結構質量不合格《法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第十二條規定，買受人有權退房，終止商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。買受人所購房屋的質量問題不屬于主體質量不合格，但由于房屋質量問題嚴重影響正常生活使用，買受人也可以要求解除合同并賠償損失。”“嚴重影響正常生活使用”一般是指買受人所購房屋存在嚴重質量問題，且質量問題經修復后不能保證買受人人身、財產安全和正常生活使用的情形。在保修期內，開發商應負責維修。開發商在合理期限內拒不修繕或者拖延修繕的，購房人可以自行修繕或者委托他人修繕，修繕期間造成的修繕費用和其他損失由開發商承擔。
我想提醒您，如果入住后出現質量問題，您要注意分清責任，保留證據。最好書面向開發商提出保修要求，并讓開發商確認，作為日后訴訟的證據。總之，在不同的情況下，解決住房質量問題的方法是不同的。現實中，很多購房者發現商品房質量問題后，不知道如何處理。他們有的對房屋普遍存在的質量問題提出巨額索賠，甚至要求退房，導致官司敗訴、賠錢；有的沾沾自喜，匆忙為房屋辦理手續，入住后才發現房屋主體結構存在嚴重質量缺陷。很多購房者對房地產的法律知識了解不多，所以最好請專業的律師幫你根據房地產的性質和嚴重程度提出合理的索賠，并通過法律程序妥善解決。
購買商品房后，如果發現問題，應該找開發商，但要記得保留證據。有的開發商不會承認，你也可以找小區其他業主起訴，這樣成功的概率會大得多。如果你在這方面需要法律幫助，你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
彩禮糾紛該如何處理
2021-03-18實用新型專利是不是沒什么用
2021-02-08夫妻房屋贈與有效嗎
2021-03-12離婚了房產證還押在銀行如何過戶
2021-03-10工費必須繳納嗎
2021-02-13試用期領導不同意離職怎么辦
2020-12-07疫情耽誤上班工資怎么算
2021-01-24單位能否辭退拒絕加班的職工
2020-12-29勞動糾紛處理時效
2021-03-13勞動爭議能追加被申請人嗎
2020-12-02意外傷害保險承保范圍
2021-03-22保險經紀人的條件資格有哪些
2021-02-23投保人和保險人的區別有哪些
2020-11-26酒后駕駛把車碰了保險公司賠嗎
2020-11-14傷殘鑒定哪里做保險公司才認可
2020-11-20意外事故保險的賠付是怎樣的
2020-11-30被忽悠買了保險如何維權
2020-11-20進西藏得高原腦水腫 被保險人理賠遭拒
2020-12-05農村建設搬遷是否是自愿的
2021-01-14房屋拆遷補償協議有誤解該怎么辦
2020-11-13