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寧波
如何應對開發商延遲交房
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-26
·
113人看過
開發商不能交房的原因往往非常復雜，但業主卻不知道開發商不能交房的真正原因，導致業主無所適從，不知如何是好。如果出現這種情況，建議業主一定要想辦法找出開發商不能交房的真正原因。他們不能聽開發商或銷售人員的一面之詞，他們應該從各個方面收集信息，確保信息的真實性，然后有針對性地采取措施。
一、正常延遲交付的處理：
正常延遲交付主要是指因施工延遲、政府相關手續延遲、市政配套延遲等原因造成的房屋延遲交付，在這種情況下，業主完全可以選擇等待，并要求開發商按合同約定承擔延遲交房的違約責任。在此我們提醒業主，如果合同規定的違約金不能彌補您的經濟損失（以房屋正常市場租金為參考），您可以要求開發商賠償您的經濟損失。
2。異常延期交房的處理：
異常延期交房主要是指開發商的經濟實力和相關政府手續違法無法辦理等情況，如果出現上述情況，建議業主立即退房。如果開發商的負債已經超過其資產，業主也可以向法院申請開發商破產，從而最大限度地保護業主的利益
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