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什么樣的房地產(chǎn)不限購不限貸

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 635人看過

什么樣的房地產(chǎn)是不限購不限貸？

非限購限貸房地產(chǎn)一般是指非住宅商業(yè)地產(chǎn)或商住兩用住房或工業(yè)用地房地產(chǎn)。無限制貸款的概念一般用于個人住房貸款，而無限制貸款是指無限制的貸款購買次數(shù)。根據(jù)新的國家政策，一個家庭最多可以借兩次錢買房。他們第一次可以享受一定的利率優(yōu)惠（最高的基準(zhǔn)利率是七折，但現(xiàn)在很多銀行沒有），首付一般至少是30%，也就是房價的七折（有的銀行可以借八折）。一般來說，二次貸款購房時利率不享受優(yōu)惠。一般來說，利率至少要上浮10%，首付不低于60%，也就是說，貸款最多只能達(dá)到房價的40%。一般情況下，第三次貸款或以上購房時不允許貸款。

無限制住房是否一定是商住兩用住房？

“不限購房”主要指商品房，即酒店公寓、商鋪、辦公樓等產(chǎn)品。商品房用地年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發(fā)商取得土地時開始計算。

1。非限購房多為商品房，大部分位于市中心。這樣的房子交通和生活都很方便。大量開放式酒店公寓屬于小戶型，且總價合理，是剛需客戶的不錯選擇。由于非限價房屬于商品房，水電價格高于普通住宅，成本較高。無限制住房的使用年限相對較短，一般在40年至50年之間。

2。還有一些不限購的房子，是商住兩用房。他們不僅可以生活，還可以登記就職。它們是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形態(tài)。商品房和住宅的優(yōu)點(diǎn)是：可以注冊為公司，可以居住和工作，不限購，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢。目前的弊端是：沒有戶口，沒有學(xué)區(qū)分配，首付高出50%。

綜上所述，不限購的房屋不一定是商住用房，也不一定是非住宅的商業(yè)物業(yè)。你知道嗎

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