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寧波
有了這五張證明，你的房子就安全了
從用地建房到銷售商品房，開發商必須有“五證”，所謂“五證”具體指：，《國有土地使用證》是單位和個人使用國有土地的合法憑證，受法律保護。
2。建設用地規劃許可證是建設單位使用土地和建設工程的合法憑證。無證用地單位是違法用地，其工程建設也是違法建設，因此無法取得房地產權證。
3。建設工程規劃許可證是建設單位進行建設的合法憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。未取得施工許可證的建設項目均為違法建設，不受法律保護。廈門市建委負責批準開工建設。
4。建設工程用地規劃許可證是辦理建設工程用地規劃許可證后必須辦理的手續。
5。商品房預售許可證的主管機關是廈門市綜合開發管理辦公室。證書由市開發辦印制、登記、審批、頒發。一個公開的業務需要有“兩本書”
還有一個需要注意的“表格”
“一個表格”就是“竣工驗收記錄表格”。《建設工程質量管理條例》第四十九條規定，建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，建設工程竣工驗收報告和規劃、公安、消防、環保等部門的批準文件或者許可文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
如果開發商不能出具此表，您可以拒絕接受房屋，您可以要求開發商承擔逾期交房的違約責任。你知道嗎
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