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購(gòu)房者如何規(guī)避樓花爛尾的風(fēng)險(xiǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 954人看過

如何為購(gòu)房者規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)，綜合考察開發(fā)商實(shí)力，從注冊(cè)資本、開發(fā)資質(zhì)等方面判斷開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)水平。

資格等級(jí)分為四級(jí)，第一級(jí)最高，第四級(jí)最低。如果開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)為一級(jí)和二級(jí)，說明開發(fā)商的實(shí)力相對(duì)較強(qiáng)，失效概率也最低。尤其是地級(jí)市、縣，開發(fā)商多為本地開發(fā)商。如果他們不買房，他們就別無選擇。此時(shí)，有必要審視開發(fā)商的公信力。

3。房地產(chǎn)項(xiàng)目理解程序“五證”包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》?！拔遄C”齊全的房子，不僅有助于避免樓花爛尾，而且對(duì)于以后辦理產(chǎn)權(quán)證也有好處。如果“五證”不齊全，就意味著房屋手續(xù)不齊全，那么申請(qǐng)房產(chǎn)證就不會(huì)順利進(jìn)行，甚至拖得很長(zhǎng)時(shí)間。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)三分之二的主體保障性安居工程已經(jīng)竣工時(shí)，失敗的概率普遍較低。一些購(gòu)房者被內(nèi)部認(rèn)購(gòu)和單位團(tuán)購(gòu)的低價(jià)誘惑，并在項(xiàng)目成立前匆忙付款。沒有建設(shè)就意味著手續(xù)不到位，規(guī)劃能否通過還是未知數(shù)。你知道嗎

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