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寧波
業主在收房時可以拒絕支付哪些費用
業主收房時能拒絕繳納哪些費用？
1。水電營運資金？一些開發商在交房時會向業主收取水電周轉金，但實際上是違法的。如果業主同意交費，那么物業可以逐月扣除，但如果業主不同意交費，物業和開發商無權征收。燃氣初安裝費、管網建設費目前，不同地區對這一費用的收取有不同的規定。例如，XX省物價局《關于規范XX地區我省管道燃氣價格管理的通知》規定，“各地必須停止以管道燃氣初裝費、增容費、開戶費等名義收取費用”，其他地區燃氣初始安裝費納入城市基礎設施配套費，開發商不得以其他名義收取。
3。視頻對講系統費用
一般情況下，物業或開發商不應為本項目收費。如果這個項目單獨收費，需要在房屋買賣合同中注明。這是大部分地區的規定，而且價格是按照“一套房一價”的方式明碼標價的。2007年起，廣東省實施了《廣東省物價局新建商品住房交易價格行為規范》，其中第五條規定：“配套建設商品住房的供水、供電、供氣等各項基礎設施的建設成本，通訊、有線電視、安全監控系統、信箱等，應計入開發建設成本，不得與房價分開收取。“
4。物業銷售中介費和產權綜合費。
5、契稅、印花稅和其他證書申請費用。如果開發商還沒有拿到大額房產證向購房者收取這部分費用，那么購房者可以拒絕。預付3個月的物業管理費一般是按月支付，但預付幾個月甚至1年的物業管理費在首次交付時幾乎成了“業務規則”。其實，這是沒有法律依據的。即使業主拒絕付款，物業也無權強迫業主付款，更不能不給業主鑰匙。
7。如何收回已付費用
具體操作方法：向區物價局或市物價局投訴，要求物價局給予書面答復。廣東省海珠區某樓盤業主到區物價局投訴。該局回復稱，所有收費均為違規收費，開發商停止收取或退還大部分費用。
以上是編輯律師網帶給你的。我相信你對此有一個基本的了解。我希望你能在此基礎上做出理性的決定。如果你的情況很復雜或有其他問題，歡迎你來律師網咨詢律師或上網。你知道嗎
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