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賣家還價買家怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 812人看過

1、業(yè)主還價是違反合同的違法行為。《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。”雙方簽訂的合同必須嚴格遵守。業(yè)主的還價和單方面的漲價請求屬于合同的私下修改。法律明確規(guī)定，當事人不得擅自變更合同。買受人可以請求法院判決出賣人繼續(xù)履行合同，并憑法院判決書強制轉讓所有權。《合同法》第一百零七條規(guī)定：“當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續(xù)履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失”，面對房價不斷上漲，不少購房者堅持認為，出賣人必須按照原成交價格繼續(xù)履行合同。我們已成功起訴繼續(xù)履行合同。如果買受人提出這樣的上訴，專業(yè)律師肯定會建議買受人立即對涉案房產(chǎn)進行查封保全，防止出賣人二次變賣房屋，高價出售原交易中的房屋，高價將所有權轉讓給其他買受人。每一個要求繼續(xù)履行合同的買受人都應該知道，必須立即采取措施，防止出賣人將房屋所有權轉讓給他人。一旦房屋不在買受人名下，將導致買賣雙方簽訂的原合同無法履行標的物，并導致根本敗訴。在這里跑來跑去，就有了一條法律途徑來保護買家在現(xiàn)行法律下的權利。建議購房者在未能自行協(xié)商維權的情況下，首次采取法律措施維權。他們應該就這些投訴。你知道嗎

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