柳州房地產(chǎn)廣告有哪些陷阱？陷阱1：地理位置的陷阱是不可避免的。

購(gòu)房者在購(gòu)買樓盤時(shí)，會(huì)非常重視樓盤周邊的交通狀況。因此，為了證明房產(chǎn)升值潛力或交通便利，房產(chǎn)廣告往往會(huì)附上房產(chǎn)地理位置圖。

特別是在地鐵或公交樞紐附近，經(jīng)常可以看到“交通便利，直達(dá)市區(qū)，距離市區(qū)有多少公里，開車只需X分鐘”這樣的廣告，給人近在咫尺的感覺(jué)。但實(shí)際情況是，這里的行駛距離不是少報(bào)，就是在交通暢通、車速達(dá)到100公里/小時(shí)的情況下的“理論時(shí)間”，房子的位置往往不成比例，隨意作圖，有的標(biāo)了位置，有的標(biāo)了實(shí)際位置，有的標(biāo)了幾條路。

陷阱二：“零首付”和“低首付”讓人們非理性購(gòu)房

說(shuō)到“零首付”，相信很多購(gòu)房者都遇到過(guò)這樣的陷阱。比如，惡意購(gòu)房者在面對(duì)“零首付”時(shí)，會(huì)通過(guò)刷卡的方式向?qū)Ψ街Ц丁岸ń稹?，與銷售人員簽訂一系列與購(gòu)房有關(guān)的協(xié)議和文件，還記下一筆小金額的巨額欠條數(shù)萬(wàn)元甚至數(shù)十萬(wàn)元。

一般來(lái)說(shuō)，這張欠條實(shí)際上是“購(gòu)房首付和分期付款”，所以零首付是虛假宣傳。事實(shí)上，開發(fā)商所謂的“零首付”并不存在。它是一種誤導(dǎo)消費(fèi)者，誘導(dǎo)購(gòu)買者產(chǎn)生“非理性購(gòu)買”行為的方式。

陷阱三：虛假宣傳綠化及配套設(shè)施。一些房地產(chǎn)廣告往往會(huì)列出許多配套設(shè)施，這些配套設(shè)施在接下來(lái)的幾個(gè)開發(fā)階段都不具備或不明確。直到收到房子，才發(fā)現(xiàn)這與當(dāng)時(shí)的承諾大相徑庭。廣告中所謂的純住宅小區(qū)實(shí)際上沒(méi)有任何商業(yè)支持。廣告中所謂的綠樹，其實(shí)是房屋交付時(shí)剛種下的幾株楊樹苗。廣告中所謂親水豪宅，不過(guò)是建房時(shí)挖的一個(gè)小水坑，用來(lái)收土

陷阱四：樣板間宣傳陷阱。當(dāng)購(gòu)房者拿著開發(fā)商設(shè)計(jì)的平面圖時(shí)，陷阱已經(jīng)在不知不覺(jué)中被布置出來(lái)了。擴(kuò)大的綠地、加寬的建筑空間、減少的家具布置，使購(gòu)房者在不知不覺(jué)中進(jìn)入角色。

特別是樣板房華麗的裝飾，常常讓很多購(gòu)房者感到困惑。只有當(dāng)他們?nèi)胱r(shí)，才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)和繪畫是兩碼事！在這個(gè)時(shí)候，爭(zhēng)端不可避免地出現(xiàn)。

陷阱五：免費(fèi)面積讓購(gòu)房者在看房選房時(shí)忍不住被“買房送露臺(tái)，買房送家裝”的廣告語(yǔ)所誘惑。比如，小編發(fā)現(xiàn)，有的開發(fā)商承諾給消費(fèi)者全套廚房設(shè)備和衛(wèi)生設(shè)備，但購(gòu)房者住完房后才發(fā)現(xiàn)贈(zèng)送的是次品，開發(fā)商不喜歡這樣，于是他就拿設(shè)備商品牟利。

如今，房地產(chǎn)廣告已經(jīng)成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上一種常見(jiàn)而有效的促銷手段，促銷策略往往只以廣告促銷為載體，以獲得廣告的傳播效果。然而，廣告是不可靠的，所有的事情主要是欺騙。于是，業(yè)主上當(dāng)受騙，成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的一大“頑疾”。當(dāng)然，最新的廣告法《房地產(chǎn)廣告新規(guī)》的出臺(tái)，明確了房地產(chǎn)廣告不應(yīng)包含廣告主可以為居民辦理戶籍、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，這應(yīng)該說(shuō)是積極的，有利于消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)做出理性的選擇，其積極意義是非常明顯的。

有人認(rèn)為，要讓新規(guī)真正起作用，除了規(guī)范廣告的內(nèi)容和細(xì)節(jié)外，還需要完善相應(yīng)的處罰機(jī)制。也就是說(shuō)，如果房地產(chǎn)開發(fā)商觸犯了法律的紅線，政府必須給予相應(yīng)的處罰和毆打。如果法律法規(guī)的頒布只是為了作秀，結(jié)果只會(huì)讓消費(fèi)者憂心忡忡。

以上是律霸小編輯的總結(jié)。我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問(wèn)題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細(xì)的問(wèn)題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎