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買房時如何辨別房屋質量

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 577人看過

第一招:看五證

看五證是質量保證的第一環節。《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》五大許可證。第二招:看五方,五方是保證工程質量的關鍵。

五方包括:開發單位、地勘單位、設計單位、施工單位、工程監理單位。第三招:看全過程,竣工驗收報告一定要樂觀。

1、現場安全文明施工情況;

2、質監站人員是否進場;

3、關鍵工序用料質量情況,等

第四招:看細節

注意墻面是否平整無起伏,地面是否平整無砂光,門窗框是否密實無縫隙,衛生間、廚房地面是否排水無滲漏等

第五招:看在配套設施方面

配套設施包括:電梯質量;水煤氣管道材料及安裝質量;空氣質量及外墻裝飾質量。第六招:看保修書1、住宅使用設計年限;2、住宅抗震設計等級;3、取得住宅質量保證書和住宅使用說明書。你知道嗎

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中國注冊執業律師,中華全國律師協會會員,深圳律師協會會員,現為廣東涵德律師事務所合伙人律師。從業期間承辦過大量訴訟案件,具有豐富的庭審經驗和嫻熟的辯論技巧,力求為當事人提供專業高效的法律服務,通過一切合理合法的手段將當事人利益最大化。

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