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我們在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 558人看過

在簽訂購房合同時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？

1。通訊地址不能省略。買方和賣方都不應(yīng)輕視它。看來這不是什么大錯(cuò)誤。通訊地址的省略可能給雙方帶來許多不必要的麻煩。在購房過程中，如果任何一方有違約行為，當(dāng)受害方需要書面通知對方解除合同或執(zhí)法部門需要書面通知當(dāng)事人參加仲裁和訴訟時(shí)，如果購房合同中沒有填寫有效的通訊地址，會(huì)使相關(guān)部門無法聯(lián)系，從而給執(zhí)法行為帶來困難，使受害方更易受到法律維權(quán)的困難。

例如，當(dāng)受害方申請仲裁時(shí)，由于合同中沒有填寫違約方的有效通信地址，導(dǎo)致交付困難，從而進(jìn)入公告程序，延長仲裁時(shí)間，增加了仲裁裁決后申請執(zhí)行的難度。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因未提供有效通訊地址導(dǎo)致法律文書無法送達(dá)的，需要在開庭前和判決后兩次公告（每次公告約60天），并承擔(dān)一定費(fèi)用。其次，按揭期限的長短要寫得準(zhǔn)確。對于需要銀行按揭貸款的購房者，在填寫購房合同時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確寫明按揭期限。

合同中的抵押期數(shù)不太可能有錯(cuò)誤。即使其他按揭合同沒有更正按揭期數(shù)，銀行在審核合同時(shí)也會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)錯(cuò)誤，因?yàn)殄e(cuò)誤的按揭期數(shù)計(jì)算的按揭付款與實(shí)際按揭付款肯定是不同的，銀行將聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)，確認(rèn)情況并糾正。

不過，雖然業(yè)主不會(huì)遭受太大損失，但相關(guān)手續(xù)會(huì)非常繁瑣，貸款時(shí)間可能會(huì)推遲。因此，如果購房者出現(xiàn)這種情況，最好盡快到銀行對所有合同進(jìn)行更正。

魯巴網(wǎng)同時(shí)提醒購房按揭借款人，在簽訂相關(guān)合同時(shí)，一定要正確填寫借款人姓名、貸款金額、貸款期限、還款方式及利率、按揭房產(chǎn)地址等信息，以免不必要的麻煩和影響自身利益。總之，買賣雙方都應(yīng)準(zhǔn)確填寫合同內(nèi)容，以保護(hù)雙方的權(quán)益。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

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