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寧波
購房者領取房屋的手續是什么
一般來說，應注意以下四個步驟：
1。開發商出具收房通知書。它包括收到房間的時間、要支付的費用以及不按時收到房間的處理。通知的形式包括電話、傳真、信件等。購房人應當對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，并向開發商提出質量問題。開發商修繕房屋后，購房人應當重新驗房。
3。如房價結算、物業費、公共維修基金等。房屋驗收后，開發商將鑰匙交給購房者。鑰匙交付一般是房屋交接的主要標志。除所有權以行政機關辦理過戶手續的時間為準外，房屋的全部權利在鑰匙交付時由買受人行使。當然，此時的風險也由買家承擔。
在房地產交易中，購房者在選房并與開發商簽訂房屋買賣合同后，等待開發商按時交房。對購房者來說，收房也是一門學問，不可大意。具體來說，購房者收房有哪些手續？為了避免與開發商發生糾紛，購房者應該注意哪些問題？針對這些問題的具體內容，本文將一一向大家介紹。第二，購房者領取房屋的手續是什么。雙方確認收房流程。
2。業主收到竣工驗收備案表、住宅質量證明書、住宅使用說明書（這三項必須是原件）、房屋及土地測繪技術報告，由開發商負責解釋。業主對新房的全面驗收是驗房工作的重中之重。
4。業主對驗收中存在的問題提出疑問、改進意見或解決辦法。雙方應根據協議內容協商并達成書面協議，解決交貨中存在的問題。15日內不能解決的，雙方應當就解決辦法和期限達成書面協議。
5。開發商出具測量面積的測量報告，雙方確認面積誤差后，結算剩余房款、各項費用及延期交付違約金。
6。業主拿到新的房屋鑰匙，并在房屋鑰匙收據上簽字。
7。與物業公司簽訂物業協議，向物業公司交納物業費，索取發票或蓋章收據。
8。業主委托開發商辦理產權證的，開發商可以收取契稅和房屋產權登記費。代理費的金額由雙方協商確定。業主也有權拒絕代理。
9。業主在入住交接單上簽字，完成房屋收繳。你知道嗎
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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