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寧波
簽訂購房合同時要注意什么
《中華人民共和國合同法》確立了平等原則、公平原則和誠實信用原則。這些原則是購房者簽訂房屋買賣合同時應遵循的基本原則，也是避免“霸王”合同發生的第一步。
2。與您簽訂合同并蓋章的人是否合格
在簽訂合同時，必須明確簽訂合同的人是否有一定的權利。一般來說，和你談判的人對你承諾很多，但簽合同的人是另一個人。在這種情況下，有必要防止寫合同的人以不知道雙方以同樣方式約定的內容為理由在合同中增加不利條款。
3。愚人法
規定雙方權利、義務和責任的條款數量是否相等；雙方權利、義務和責任是否相等。
買受人的義務是支付首付、首付和余款，出賣人的義務是提交房產證、協助辦理貸款、辦理過戶、交房。逾期付款由買受人承擔責任，逾期交房或辦理房產證由出賣人承擔責任。
4。是否提前向您展示合同文本。如果對方不讓你提前看合同，你就必須簽字。在這個時候，你應該非常小心，可能會有風險。這時，我們必須檢討合同條款，特別是我們自己的違約責任條款和對方的免責條款。
5。一般不公平條款見附件，不公平條款見格式合同約定條款。要找出相應的格式條款進行比較，了解對方為什么要做出這樣的修改，以及它會對自己的權益產生什么樣的影響，就必須在簽字前弄清楚。購房者在簽訂購房合同前，一定要了解一些購房法律知識，先看合同條款，仔細審閱合同中的每一條條款，力求講道理。
7。如果購房者缺乏購房知識，可以參考相關購房指南，或邀請專業人士和房地產律師陪同選房。由于格式合同中的霸王條款是由生產者或經營者以自己的獨立意志規定的，減少或避免霸王條款的出現將成為格式合同制定者或提供者行為的規范和制約。指出了銀行貸款合同中存在的一些差異。如果銀行沒有作出明確規定，它將有權作出改變。因此，借款人在簽訂住房貸款合同時，一定要看清合同中對貸款利率的規定，以免日后銀行調整利率時“蒙在鼓里”。按揭貸款的期限一般較長。在此期間，按揭貸款利率受政府政策影響較大。一些銀行為了保留調整權限，不會在按揭貸款合同中明確規定利率優惠期限。借款人在簽訂抵押合同時應多注意這一點。一般來說，對于提前還款，銀行會在房屋貸款合同中做出明確規定，因此，您應該仔細約定合同的相關條款，特別是提前還款違約金的規定，以免增加提前還款的成本。一些銀行為了逃避責任，很少提及自己的責任，而是“把借款人綁死”。因此，在簽訂住房貸款合同時，要明確自己的權利和義務，以免日后發生不必要的糾紛。
我們在簽訂購房合同時必須明確上述注意事項。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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