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寧波
你能查一下有沒有不止一套房子賣了
你可以查一查房地產市場上是否有多套房子在售。申請人需持房產證復印件和業主身份證復印件到檔案局備案。本案是一房兩賣的典型案例。購房者在購買二手房時，法律意識不強，沒有采取有效的防范措施。那么，如何防止購房者賣兩房呢？首先，購房者應進行產權調查。交易中心通常有房屋原始記錄，包括房屋的所有基本信息，如房屋土地狀況、共有產權人等，當發現房屋所有權證上的記錄與調查結果不一致時，買房人要注意賣房人可能賣兩套房子。第二是交存房屋所有權證。簽訂買賣合同后，如不辦理過戶手續，房屋產權證仍由出賣人持有。有的購房者看到產權證后會誤以為產權仍歸出賣人所有，這為出賣人出售一房兩房提供了便利。買受人可以要求出賣人將產權證交第三人保管，辦理過戶時再從第三人處取出。第三，買方應在交易中心登記，然后向業主支付首付款。這樣可以避免一些人將兩套房子賣掉，然后騙取購房者的購房款。如何對待一房多賣的問題？
一房多賣又稱商品房多賣，是指出賣人對同一商品房簽訂兩份或兩份以上的買賣合同，將該房屋先后賣給多人，形成多份商品房買賣合同的行為。在處理多宗商品房糾紛時，主要涉及相關買賣合同效力的確定以及誰能取得糾紛商品房的所有權。在商品房多重買賣合同中，如果多個買受人主張標的物的所有權，由哪個買受人取得該房屋的所有權是解決此類糾紛的一個重要問題。
多賣一套房子不僅侵害了眾多購房者的合法權益，而且損害了購房秩序，這也是房價居高不下的原因之一。因為買房后，為了獲得更高的經濟效益，賣房人往往利用過戶前的空隙多賣一套房子。買房前，購房者一定要注意房子是否已經售出。如果沒有，他們應該盡快辦理財產過戶手續。以上是小編為您安排的內容。可以查詢您所購買的房屋是否存在一房多賣的情況。當事人需攜帶必要的身份證件到當地房管局申請查詢。如有一房多賣，需另一方承擔違約責任。更多信息，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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