異議登記是利害關系人對不動產登記簿上記載的權利提出異議并記載在登記簿上的行為。它是一種更正登記后不能取得權利人同意的補救措施。異議登記使登記簿上記載的權利喪失了正確推定的效力。因此，異議登記后，第三人不得以登記為依據主張公信力。有權對登記提出異議的申請主體是利害關系人，即認為自己的權利未經登記或者因他人包括不動產在內的權利的登記而受到侵害的人對的人。具體而言，登記中的利害關系人主要有以下幾種形式：（1）合法民事權利受到侵害的當事人，如不動產繼承中被非法剝奪繼承權的繼承人；（二）因偽造原權利人簽名、偽造產權人等虛假轉讓房屋的手段，致使原權利人的權利受到侵害的，此時原權利人是利害關系人；（三）居住權受到侵害的一方，如未經同居成年人同意，居住權受到侵害的一方。

如果異議登記申請人不是利害關系人，即使登記簿上的記錄有誤，他也無權提出申請。利害關系人申請異議登記的內容應當是房屋權利的歸屬和內容，而不是自然條件。這是因為異議登記的目的是為了打破登記的公信力，避免善意第三人取得房屋權利。這種公信力來源于登記的權利推定效力。《物權法》第十六條規定：“不動產登記簿是物權歸屬和內容的依據”。因此，異議登記僅限于權利的歸屬和內容。至于房屋的自然狀態，則是房屋的位置、面積、總層數、層數、結構等自然信息和物理屬性，自然條件是否正確，不影響相對人好惡意圖的判斷，進而影響善意取得的構成。對于登記簿中記載的其他事項有誤的，房屋拆遷凍結信息有誤，房屋未被拆遷的，利害關系人可以向拆遷主管部門報告，拆遷主管部門可以申請撤銷拆遷凍結信息，但被拆遷人有權要求撤銷利害關系人不得申請拆遷異議登記。由于凍結拆遷屬于有限處罰，申請人不能處分房屋，也不存在善意取得的可能，因此不必通過異議登記來破壞登記的公信力。登記材料利害關系人申請異議登記時，根據《房屋登記辦法》第七十六條的規定，應當提供登記申請表、申請人身份證明以及登記簿中有錯誤記載的證明文件。

對于登記簿中記載錯誤的證明文件，人們有不同的理解。一種觀點認為，應當是人民法院和行政機關的證明文件。另一種觀點認為，異議登記是一種臨時登記和救濟措施，對證明文件的要求不必如此嚴格。最后的解決辦法是通過異議登記后的訴訟。例如，如果父母的房子是兒子通過虛假手段轉讓到自己名下的，女兒在轉讓登記項目上申請異議登記，并提供父親在轉讓登記前死亡的證明，死亡證明書可作為登記冊上錯誤記錄的證明。在注冊實踐中，我們會遇到很多情況。利害關系人認為，房屋登記是當事人通過偽造產權人簽名等虛假手段取得的。此時，證明文件可以是利害關系人的書面陳述或單位、居委會的證明文件。利害關系人提出的登記事項，經登記機關核準后，方可受理。以上是小編為您安排的內容。如果你用自己的名字買房，你可以登記反對。利害關系人可以向房管局申請異議登記。提出異議，在法定時間不起訴的，異議登記無效。如果你還有什么不明白的，不妨咨詢我們的律師律師網. 你知道嗎