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寧波
如何防止開發商多賣一套房子？有什么法律規定
1、 《中華人民共和國物權法》第二十條規定：“為保證將來物權的實現，當事人可以通過簽訂房屋或者其他不動產物權買賣協議，向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經預告登記權利人同意處分不動產的，該生物權無效?！边@一規定告訴人們，當事人簽訂房屋買賣協議后，可以按照協議向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經預告登記權利人同意，不動產處分不具有生物權效力。也就是說，房屋只能預售給預告登記的買受人，其他任何買賣雙方在預告登記后都不能再取得房屋的產權。應當注意的是，根據第二十條的規定，“預告登記后債權消滅的，或者自該房地產可以登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記無效”，產權登記應當在三個月內辦理，否則預告登記無效。第二，及時登記法第六條物權法規定“設立、變更，不動產物權的轉讓、消滅應當依法登記，“條例要求，物權設立、變更時，必須向社會公開物權設立、變更的事實，使第三人知道物權的變更，從而避免第三方的損害，保護交易安全。《中華人民共和國物權法》第九條規定：“不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記后生效；未經登記的，不生效”，其中規定，不動產權利實行嚴格的登記制度，登記后生效。因此，購房者應及時辦理過戶登記。因為，根據《中華人民共和國物權法》第十四條的規定，“不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記，登記在不動產登記簿上時生效”。登記在誰名下的房子屬于誰。只要在購房時進行過戶登記，就可以有效防止“一房多賣”的現象。
了解防止開發商多賣一套房子的相關法律解決方案，我們可以通過正確的法律手段解決開發商多賣一套房子造成的經濟損失，不會出現我們付款后拿不到房子的現象。因此，學習相關法律是我們現在的重要目標。如果你對法律有任何疑問，請咨詢律師。你知道嗎
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