在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理賣方故意違約，如何防范賣方違約
賣方故意違約怎么辦？
1。如果自我協商失敗，請抓緊時間尋求法律途徑維權。可以請求法院判決賣方繼續履行合同。如果要上訴，必須在出賣人高價倒賣房屋之前，即出賣人尚未將房屋所有權轉讓給他人，這樣法院才能判決履行合同。因此，出賣人將上訴意向告知律師后，律師會先向法院申請保全并查封房屋，以防出賣人單獨出售。
2。
賣方需支付雙倍首付、違約金或賠償金。其中，包括“漲房損失”在內的損失賠償，一般可參照同地段同類房屋的成交價格。如何防止賣方違約？增加合同保證金，增加違約成本。定金以交付方式生效，具有一定的擔保性質。合同生效后，是履行合同的保證。總價20%以內的定金為法定金額。如果不履行合同，將雙倍返還。
2。向登記機構申請預告登記
購房人簽訂房屋買賣協議后，可向登記機構申請預告登記。根據《物權法》，我們可以向登記機關申請預告登記。通知登記后，未經通知登記權利人同意，生物權不得生效。需要注意的是，提前登記的房產應處于非抵押狀態。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
教練車違法行使出車禍,由誰承擔事故責任
2021-01-20股權代持協議的概念
2021-02-03同案犯能否作為親屬委托律師
2021-01-15酒吧要辦什么證件經營
2020-11-17連帶之債由什么構成
2021-01-04限期拆除時間3天可以嗎
2021-03-18檢察院不批捕后，可以取保候審嗎
2020-12-17債務人如何對公司人格混同進行舉證
2021-03-21子女的撫養權爭取方法
2020-12-28買的新車卻辦過保險,4s店是否構成欺詐
2020-12-02超市雇員受傷責任承擔,由誰負責
2021-03-10購房合同附件中的約定有什么注意事項
2020-12-28公司可否不經過員工同意而調動崗位
2021-01-01解除勞動合同通知書是否等于勞動關系解除
2020-12-23按天計算報酬是否是勞動關系
2020-12-23公司勞務分包給個人合法嗎
2020-12-29勞動糾紛一審終審怎么撤銷
2020-12-31勞動爭議幾年自動終止
2020-12-17遲到可以辭退嗎
2021-03-15意外險的理賠依據有哪些
2021-01-16