在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么
1。因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都要依靠貸款買房，但有些購(gòu)房者會(huì)因?yàn)閭€(gè)人信用問(wèn)題而被拒絕。如果合同沒有事先約定，那么買方很可能承擔(dān)違約責(zé)任。因此，如果事先約定購(gòu)房失敗是因?yàn)橘J款被拒，開發(fā)商可以免除返還已付房款的責(zé)任。2、明確違約責(zé)任這是保障購(gòu)房者權(quán)益最重要的一條，因?yàn)橘?gòu)房者違約最多的是延期付款，而開發(fā)商違約卻非常普遍。比如一房?jī)少u，無(wú)法辦理房產(chǎn)證等等。如此明確違約責(zé)任，才能很好地規(guī)范開發(fā)商的行為。為了吸引購(gòu)房者，開發(fā)商在宣傳項(xiàng)目時(shí)有時(shí)會(huì)夸大其詞。比如，虛構(gòu)尚未建成的配套設(shè)施、夸大市政規(guī)劃等。如果購(gòu)房者真的被廣告內(nèi)容吸引而選擇購(gòu)房，就必須在合同補(bǔ)充協(xié)議中增加這些內(nèi)容。因?yàn)槊娣e縮水是比較常見的房地產(chǎn)糾紛之一，所以總承包的處理方法是按照3%的原則。也就是說(shuō)，如果誤差超過(guò)3%，你可以要求退款或退房。合同中也應(yīng)注意這一點(diǎn)，尤其是退房要求。在合同中，特別是在價(jià)格合同中明確定價(jià)方法和價(jià)格。因?yàn)橛行┵?gòu)房者遇到過(guò)這種情況，簽訂合同后，房?jī)r(jià)就漲了，開發(fā)商要求按照上漲的價(jià)格進(jìn)行交易。此時(shí)，如果合同規(guī)定了價(jià)格，任何人都不允許輕易更改。購(gòu)房人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真考慮《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)量保證書作為合同附件。對(duì)墻體、樓板、吊頂?shù)钠街倍取⒌蹴敗N衛(wèi)防水、表面裂縫等應(yīng)作必要的約定，合同中應(yīng)確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
8。誰(shuí)來(lái)支付費(fèi)用是很清楚的。交房時(shí)，開發(fā)商可能會(huì)列出不少要交的費(fèi)用。其中有些是合理的，但大多數(shù)可能是不合理的。除契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)外，其他配套費(fèi)用不合理。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
牛小龍律師，安徽大學(xué)法律專業(yè)，中國(guó)人民大學(xué)研修企業(yè)管理專業(yè)，從事法律職業(yè)工作10年余哉，曾在宿州市城市管理局·埇橋區(qū)人民法院·宿州市中級(jí)人民法院·北京圣運(yùn)律師事務(wù)所等單位工作，本律師秉承受人之托，忠人之事、誠(chéng)信共贏天下的理念全心全意的解決您的委托事務(wù)，你我之間的信任，就是合作共贏的基石。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
探視權(quán)行使中的問(wèn)題
2021-03-16婚姻法關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則有哪些規(guī)定？
2021-01-24掛名股東是否可以享有股東權(quán)益
2021-02-20股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么合法轉(zhuǎn)讓
2021-03-03公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么交稅
2020-12-14根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法能否主張被撫養(yǎng)人生活費(fèi)
2021-01-26離婚調(diào)解無(wú)效何時(shí)判
2020-12-12網(wǎng)貸逾期多久上征信黑名單
2020-11-18房屋債權(quán)糾紛查封無(wú)法過(guò)戶怎么辦
2021-01-22試用期離職扣2個(gè)月工資怎么辦
2020-12-26單位應(yīng)當(dāng)如何與員工約定試用期？
2021-03-01勞動(dòng)調(diào)解協(xié)議生效反悔怎么辦
2021-01-12意外傷害保險(xiǎn)的條件
2020-12-21產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)條款（中英文）
2020-12-18意外死亡沒有報(bào)警保險(xiǎn)可以理賠嗎
2020-12-28保險(xiǎn)公司有哪些形式
2021-01-21交通事故法院判決后保險(xiǎn)公司賠嗎
2020-11-20財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事故發(fā)生后的索賠方式有哪些
2020-12-08保險(xiǎn)公司定損太低,該怎么辦
2020-12-06超載保險(xiǎn)公司拒賠合法嗎
2020-11-14