在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同時應該注意什么
1。因為現在大多數人都要依靠貸款買房，但有些購房者會因為個人信用問題而被拒絕。如果合同沒有事先約定，那么買方很可能承擔違約責任。因此，如果事先約定購房失敗是因為貸款被拒，開發商可以免除返還已付房款的責任。2、明確違約責任這是保障購房者權益最重要的一條，因為購房者違約最多的是延期付款，而開發商違約卻非常普遍。比如一房兩賣，無法辦理房產證等等。如此明確違約責任，才能很好地規范開發商的行為。為了吸引購房者，開發商在宣傳項目時有時會夸大其詞。比如，虛構尚未建成的配套設施、夸大市政規劃等。如果購房者真的被廣告內容吸引而選擇購房，就必須在合同補充協議中增加這些內容。因為面積縮水是比較常見的房地產糾紛之一，所以總承包的處理方法是按照3%的原則。也就是說，如果誤差超過3%，你可以要求退款或退房。合同中也應注意這一點，尤其是退房要求。在合同中，特別是在價格合同中明確定價方法和價格。因為有些購房者遇到過這種情況，簽訂合同后，房價就漲了，開發商要求按照上漲的價格進行交易。此時，如果合同規定了價格，任何人都不允許輕易更改。購房人在簽訂合同時，應認真考慮《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，并將質量保證書作為合同附件。對墻體、樓板、吊頂的平直度、吊頂、廚衛防水、表面裂縫等應作必要的約定，合同中應確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。
8。誰來支付費用是很清楚的。交房時，開發商可能會列出不少要交的費用。其中有些是合理的，但大多數可能是不合理的。除契稅、公共維修基金、印花稅、物業費外，其他配套費用不合理。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
警察被追究刑事責任的怎么處理
2020-12-31勞動爭議調解仲裁相關法律法規
2020-11-30涉外撫養收費多少錢
2021-01-14重婚罪認定
2021-03-08房產繼承公證程序
2020-11-24交通事故對對方主要責任我次要責任怎么賠付
2021-03-15定額發票有效期是多長時間
2021-02-08夫妻欠債協議書怎么寫
2020-11-16不直接撫養孩子的一方探望權如何行使
2020-12-23老人贈與房屋以后想要回怎么辦
2020-11-19先予執行的申請流程是什么
2020-11-22車禍不夠傷殘如何賠償
2020-11-18擔?？梢圆捎媚膸追N方式,簽訂擔保合同時要注意什么
2020-11-14員工意外保險合同的相關內容有哪些
2021-01-25人身意外險的賠償項目有哪些
2020-12-19國航飛機延誤賠償標準
2021-03-10財產險是怎樣收費的
2021-02-14團體人身意外傷害保險合同
2021-02-03意外傷害保險理賠需要多久
2021-02-22財產保險公司允許解散嗎
2021-01-14