住房條件建筑面積：平方米：房型：樓層

其他情況

1.1經協商，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，甲方應對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證交付給乙方的房屋狀況與乙方在現場時的狀況相一致。否則，甲方愿意承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

1.2乙方確認已充分了解該房屋，并對該房屋進行了實地考察，對該房屋的現狀無異議，愿意購買該房屋。

第二條交易價格￥元（大寫：￥元）。

第三條付款方式

3.1現金或貸款付款

如果甲方同意乙方的貸款付款方式，甲方有義務配合一方辦理貸款手續；

如果乙方提出因乙方原因終止貸款或無法從貸款機構取得貸款的，乙方應在購房前以現金方式補足房款。

3.2資金監管服務房地產經紀有限公司可為本次交易提供免費資金監管服務。雙方自愿選擇此項服務，并于本協議簽訂之日簽訂《資金監管委托協議》。

雙方自愿將本次交易涉及的全部資金暫時存放在指定的銀行監管賬戶內，并按照本合同及《資金監管委托協議》規定的程序和方式辦理。

盡管上述款項已存入指定賬戶，但甲乙雙方同意，乙方應視為已實際支付給甲方。

如甲乙雙方達成協議，可不選擇資金監管服務，但由此產生的一切風險由雙方承擔。第四條稅費的承擔。

4.2盡管有上述約定，雙方同意，甲方應承擔，乙方應承擔。

第五條所有權轉讓和房屋交付

5.1雙方承諾在本合同簽訂后**日前到當地房產管理部門辦理房屋轉讓手續。

5.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋所有權轉讓所需的一切真實有效的合法手續和資料（包括但不限于房產證、契據等）移交給丙方，丙方應協助雙方辦理過戶手續。

5.3雙方同意甲方騰出房屋并將鑰匙交給乙方。

5.4在房屋移交前，雙方應辦理相關財產的移交，包括但不限于水、電、氣、暖、有線電視、電話、物業費等，辦理戶籍等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙移交給乙方之日起轉移給乙方。

5.5丙方應根據甲、乙雙方的要求，協助甲、乙雙方辦理上述財產交接，雙方在房屋交接單上簽字確認。第六條違約責任。甲方保證有權出售該房屋，并取得該房屋共有人或其他權利人的同意，并保證充分履行本合同項下的義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價10%的違約金，并賠償其他損失。

6.2乙方保證所提供的信息真實有效。具有訂立合同的資格，保證合同義務的充分履行。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價10%的違約金，并賠償其他損失。

6.3因甲、乙雙方原因造成本合同無效、無效、解除、解除或違約的，丙方不承擔責任。

第七條免責條款

因不可抗力致使本合同不能完全履行的，三方互不負責。第八條甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應先通過協商解決；協商不成的，任何一方有權向人民法院提起訴訟。

第九條其他協議

第二部分關于中介服務

第十條丙方的責任

9.1根據本合同為甲方和乙方提供房屋銷售中介服務；

9.2為甲方和乙方提供免費法律咨詢，與房地產銷售有關的法規和政策。

第十一條中介服務費及支付

10.1甲乙雙方確認房屋交易以丙方提供的中介服務為基礎，但該交易是雙方獨立自愿的決定。

10.2丙方收取一次性中介服務費**元，大寫：**元，由**方承擔。

10.3服務費應在簽訂本合同時以現金支付給丙方。

第十二條特別聲明

11.1甲乙雙方同意，如因任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能完全履行，丙方收取的中介服務費不予退還。

11.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生違約或其他糾紛時，雙方同意，丙方有權保留暫存在指定賬戶的款項，在雙方就違約責任及其承諾達成協議前或在人民法院出具有效法律文書前，不得退還或支付給任何一方。

第十三條本合同的生效及其他

12.1本合同經三方簽字或蓋章后生效。

12.2本合同一式三份，甲方一份，丙方一份。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：

簽訂日期