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寧波
買房的時候，我應(yīng)該問房地產(chǎn)顧問什么問題
1、 銷售方式
購房者可以要求銷售人員給出一個明確的答案，是按建筑面積還是按內(nèi)建建筑面積銷售（二者的主要區(qū)別是內(nèi)建建筑面積包括分?jǐn)偨ㄖ娣e，而內(nèi)建建筑面積不包括分?jǐn)偨ㄖ娣e）。第二，具體的價格，購房者經(jīng)常在樓書上看到“均價”二字，但如果仔細(xì)研究，就會發(fā)現(xiàn)自己想買的房子和“均價”之間有很大的差距。
一般來說，接近均價的多層樓盤分布在四五層；高層塔樓分布在六至八層，且大多分布在東、西兩層；一層兩戶的多層樓盤最高價格與均價相差5%——8%，塔體在15%-20%之間。三是入住時間購房者可要求售樓人員明確是否能按時入住，能否取得《建設(shè)工程竣工驗收記錄表》、《商品房面積計量技術(shù)報告》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。買方可要求銷售人員明確水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否正常使用，燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)是否正常使用，清潔、保潔、綠化、排污等私人或公共設(shè)施是否正常，照明和信箱可正常使用。5停車位購房者可以要求銷售人員明確回答小區(qū)停車位總數(shù)，停車位是地面還是地下，能否保證每戶一個停車位。停車收費標(biāo)準(zhǔn)，是否可以出售。你知道嗎
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