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寧波
如何處理逾期交貨
根據我國相關法律法規，買賣合同標的物自交付時起所有權轉移，房屋所有權的取得應當以房地產部門出具的房屋所有權證為準。因此，合同中對交付履行標準沒有約定或者約定不明確的，交付時間應為取得房屋所有權證的時間。因此，該房屋雖已竣工并通過竣工驗收，但根據我國相關法律法規，買賣合同標的物所有權自交付時起轉移，房屋所有權的取得，以房地產部門出具的房屋所有權證為準。因此，合同中對交付履行標準沒有約定或者約定不明確的，交付時間應為取得房屋所有權證的時間。因此，房屋雖已竣工并通過竣工驗收，但房屋所有權證未在約定期限內辦理完畢，構成逾期交付的，逾期違約金應按合同約定支付。作為典型的房地產，交房意義重大。房屋買賣雙方應就房屋的交付達成具體明確的協議，以減少一些不必要的麻煩。一旦逾期交付，買受人可以督促房產中介盡快履行交付義務，同時，房產中介可以按合同約定承擔違約責任。你知道嗎
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簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
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