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遇到住房問題到底找誰，有什么需要申請住房專項維修資金

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 96人看過

質量保修期內出現(xiàn)質量缺陷、漏雨、滲冷等情況，由開發(fā)建設單位負責5年內的維修。

1。過了保修期我們該怎么辦？

那么，五年保修期過后，我們該如何解決問題呢？如果房屋屋頂出現(xiàn)局部滲漏或冷、小漏點，通過小修小補，就能達到防雨的效果，防雨應由物業(yè)負責維護，費用應在居民交納的物業(yè)費中支付。

2。如何申請維修資金

當房屋漏雨嚴重，需要大修時，應重新進行大面積防水。當屋面防水失效時，應使用專項維修資金。申請程序：

首先由業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委托的物業(yè)服務企業(yè)提出申請；

其次由房屋維修基金管理中心核定資金歸集率。全額收繳的，支付范圍內占建筑總面積三分之二以上、總人數三分之二以上的專用部分，由業(yè)主根據工程預算簽字批準。

第三，由業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委托的物業(yè)服務企業(yè)選擇最佳施工企業(yè)，組織施工。四是竣工驗收后，由業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委托的物業(yè)服務企業(yè)向房屋維修基金管理中心申請支付。最后，根據施工合同和工程審核報告結果，由房屋維修基金管理中心預留質量保證金進行支付。養(yǎng)護資金籌集達不到足額的，由業(yè)主委員會或者業(yè)主委員會委托的物業(yè)服務企業(yè)與未繳納專項養(yǎng)護資金的業(yè)主協(xié)商繳納專項養(yǎng)護資金。你知道嗎

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