1、 存款。什么是定金，定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金，又稱保證金。《擔(dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。到目前為止，與定金相關(guān)的法律規(guī)定包括：合同法、擔(dān)保法、擔(dān)保法司法解釋、商品房買賣合同糾紛司法解釋。作為合同履行的擔(dān)保，《擔(dān)保法》規(guī)定擔(dān)保合同（即定金條款）是主合同的從屬合同。主合同無效的，定金條款無效（否則另行約定）。也就是說，如果合同無效，定金條款也無效，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)返還定金。當(dāng)事人一方的過錯(cuò)致使主合同無效的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，不得沒收或者返還雙倍定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人接受買受人的定金，以認(rèn)購(gòu)、定購(gòu)、轉(zhuǎn)讓等方式為訂立商品房買賣合同提供擔(dān)保的，預(yù)約等，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)符合定金法的規(guī)定；因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人。

從以上可以看出，退押金有一定的條件，即由于合同條款沒有達(dá)成協(xié)議，押金可以退。另外，必須在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同，必須有證明才能退還定金。買方可以通過記錄雙方在合同條件談判過程中的修改，或通過記錄雙方的談話來證明。有的購(gòu)房者自己并不想要房子，這屬于違約，還可以通過增加補(bǔ)充協(xié)議來達(dá)到退押金的目的。此外，對(duì)于沒有銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，如內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，由于不具備銷售條件，定金無論如何都可以退還。沒有大量的證據(jù)收集工作，他們可以直接起訴。押金是多少？

定金是一份臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，待買賣雙方就房屋買賣意向達(dá)成初步協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂。通常的做法是在房屋號(hào)、面積、單價(jià)和總價(jià)之后約定一個(gè)期限。買方需要在此期限內(nèi)與賣方簽訂正式合同。

2。押金可以退嗎？

買受人支付定金后，在此期間內(nèi)取得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。一般視為預(yù)付款。預(yù)付款不能保證債務(wù)的履行，也不能證明合同成立。在合同正常履行的情況下，預(yù)付款成為價(jià)格的一部分。如果不履行合同，無論是付款方違約還是收款方違約，預(yù)付款應(yīng)按原金額退還。

3。認(rèn)購(gòu)基金“認(rèn)購(gòu)基金”是指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)表現(xiàn)出的誠(chéng)意，需要通過繳納“認(rèn)購(gòu)基金”來體現(xiàn)。購(gòu)房者繳納“認(rèn)購(gòu)基金”后，即可獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并享受一定的房?jī)r(jià)折扣。該樓盤正式開盤銷售時(shí)，“買籌碼”的購(gòu)房者將按“優(yōu)先”順序選房，選房后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。

如果購(gòu)房者沒有選擇理想的房子，開發(fā)商會(huì)將“認(rèn)購(gòu)款”全額退還給購(gòu)房者。但“認(rèn)購(gòu)基金”的實(shí)質(zhì)是開發(fā)商在開盤前拿到大量資金，并在短時(shí)間內(nèi)收回大量資金，以解決開發(fā)商的燃眉之急。第四，定金是定金，這往往體現(xiàn)在中介與買賣雙方簽訂的合同中。實(shí)際上，法律上沒有定金。中介與買賣雙方之所以簽訂定金，主要是因?yàn)槲覈?guó)交易市場(chǎng)的誠(chéng)信體系尚不完善，交易主體往往為了自身利益違反誠(chéng)實(shí)信用原則，從而損害了一方當(dāng)事人的利益。

盡管后三項(xiàng)可以無條件退款，但即使如此，您在簽署任何條款時(shí)都應(yīng)小心。你知道嗎