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寧波
購房者如何理解開發(fā)商的資質(zhì)
1。注重規(guī)劃
一般來說，政府投資建設(shè)資金較多或有特殊經(jīng)濟(jì)文化背景的地區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)潛力較大；如果房地產(chǎn)項(xiàng)目所在區(qū)域整體規(guī)劃良好，處于規(guī)劃實(shí)施初期，該區(qū)域房地產(chǎn)升值的可能性較大。
2。房地產(chǎn)的規(guī)模是
，因?yàn)橐话銇碚f，規(guī)模較大的房地產(chǎn)抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。有了一定規(guī)模的房地產(chǎn)，相關(guān)配套設(shè)施會相對完善，社區(qū)文化和物業(yè)管理也會相對完善。
3。開發(fā)商的資質(zhì)背景。一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程開工許可證，四是國有土地使用證，五是商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”。其中，前兩個許可證由市規(guī)劃委核發(fā)，在建城市由市建委核發(fā)，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。
特別是，買家在核對五證時要核對原件，復(fù)印件容易作弊。在簽訂合同前，要看清自己預(yù)購的房子是否在預(yù)售范圍內(nèi)，以保證今后順利辦理產(chǎn)權(quán)證。你知道嗎
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