首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 買房的時候應該關注什么

買房的時候應該關注什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 492人看過

選房的老手不僅局限于戶型本身，更注重戶型的采光、景觀和視覺。要選擇一個好房子，我們應該注意以下幾點。首先，核實房屋權屬，查清房屋權屬是否真實。如果房屋所有權是假的，押金將是徒勞的。二是確認房屋所有人，要核實房屋所有人身份，嚴防房地產詐騙。最好看主人的身份證和結婚證。經證實，房主正在出售房子。三是核實房屋產權。所有寫在房屋產權上的人都必須同意出售房屋。如果一個人不同意，付定金就沒用了。

你可以去建委查產權歸屬，房子的主人、業主、業主一目了然。當然，這需要業主的配合。第四，檢查房屋產權是否存在瑕疵，看房屋是否存在債務糾紛，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套賣不出去的房子。檢查面積是否與實際建筑面積相同？用尺子量一下就行了。

六、實施細則

①成交價格是否為獨棟價格，是否包含車位和免費家具；

②包含車位的，必須注明車位號；

③包含教育地產的，是否屬于學區以及是否占用額度；

④房產證的真實性和產權瑕疵可以通過驗房核實；

⑤定金不得由中介收取，不得超過總房價的20%，不得超過50萬。如果要交“大額定金”，盡量選擇資金監管。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》