符合條件的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓有兩種方式：

一種是開(kāi)發(fā)商同意的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

辦理以下手續(xù)：

將房屋與開(kāi)發(fā)商簽訂的所有預(yù)售合同（至少5份）全部出借；準(zhǔn)備房屋所購(gòu)房屋的全額發(fā)票；簽署房屋相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明；買賣雙方應(yīng)到開(kāi)發(fā)商處辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書(shū)上蓋章確認(rèn)；辦理相關(guān)貸款手續(xù)；雙方到交易中心辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。另一種是開(kāi)發(fā)商不同意的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。辦理以下手續(xù)：

將開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的預(yù)售合同全部出借（至少一份）；對(duì)與原件一致的預(yù)售合同復(fù)印件進(jìn)行公證，公證處公證后至少出具5份預(yù)售合同復(fù)印件；準(zhǔn)備完整的預(yù)售合同復(fù)印件業(yè)主所購(gòu)房屋的發(fā)票；以掛號(hào)信方式告知開(kāi)發(fā)商房屋轉(zhuǎn)讓；簽署房屋權(quán)益相關(guān)轉(zhuǎn)讓書(shū)；辦理相關(guān)貸款手續(xù)；雙方到交易中心辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

在實(shí)際操作中，遠(yuǎn)期交易有幾種操作模式。限購(gòu)令轉(zhuǎn)讓：

這種交易方式一般是上層家庭先用少量資金訂購(gòu)一些有升值潛力的房子，然后將這些房子放到中介公司的清單上出售，并將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給想買房的人。限購(gòu)令的轉(zhuǎn)讓方式多為買賣雙方簽訂協(xié)議，在轉(zhuǎn)讓價(jià)款等相關(guān)條件達(dá)成一致后，雙方到開(kāi)發(fā)商處將限購(gòu)令的買方名稱變更為下一個(gè)，中介公司將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓后的最后一個(gè)開(kāi)發(fā)商與下一家簽訂預(yù)售合同。2今后辦理房屋出入境手續(xù)：

業(yè)主先付首付，與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同，并在中介公司掛牌。雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，上房與開(kāi)發(fā)商簽訂解除合同協(xié)議，并到交易中心辦理退房相關(guān)手續(xù)。然后下院與開(kāi)發(fā)商簽訂新的預(yù)售合同，并將新的預(yù)售合同送到交易中心備案。到目前為止，下議院可以將批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓金額交給上議院。

3。等待產(chǎn)權(quán)證交易：

即最后一戶購(gòu)買房屋，簽訂預(yù)售合同，然后將房屋出售給他人。一般來(lái)說(shuō)，這種交易應(yīng)該是最簡(jiǎn)單的，即上下雙方簽訂買賣協(xié)議。如果房子能交房，會(huì)先交房，但不會(huì)辦理相關(guān)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)證簽發(fā)后，雙方可以進(jìn)行交易。雙方的協(xié)議已經(jīng)公證處公證，前次公司的相關(guān)資料暫時(shí)存放在中介公司。你知道嗎