1、 如何理解戶型圖，看戶型圖不要看顏色，購房者看到的戶型圖一般都是在顏色搭配上，所以無論什么戶型看起來都很漂亮。這樣一來，購房者在看戶型圖時很容易忽略空間和尺寸，所以購房者只需忽略顏色，只需關注布局和尺寸。請注意，房間的大小不能完全顯示在戶型圖紙上。

首先，保留部分注釋。有的房子的地圖會保存很多數據，只有部分大廳、房間等房間的有利數據對開發商來說，購房者都是聽房地產顧問講整棟房子的優點，懵懂的很少考慮整棟房子的缺點。第二，過于詳細，難以區分。有這樣一張戶型圖，上面標準尺寸的細節，細節讓人看不到，看不懂。這種戶型圖更可怕，因為你根本看不懂戶型的質量。房子的戶型寬而深是很重要的。今天的房屋圖，將標注這兩個指標的深度和寬度，兩條直線中間劃出包含數字，如4.20米、3.9米。一般來說，深度越小，即南北總深度值越好；寬度越大越好。

3。注意面積標注

大多數戶型圖紙上都會標注房間的建筑面積，比如主臥XX平方米，客廳XX平方米，a型兩房兩廳一衛XX平方米似乎特別準確，但這里說的是建筑面積，實際使用面積不會寫在戶型圖上。

4、各部分的合理比例是關鍵

戶型是否合理取決于各部分之間的比例關系。臥室和客廳的位置相對固定，創意亮點往往體現在其他功能空間的處理上。廚房、餐廳和衛生間是買家看圖時必須注意的三個位置。你可以想象日常生活的狀態，判斷設計是否合理。例如，臥室是否離客廳太近，衛生間是否離第二臥室太遠，餐桌空間是否足夠，或者衛生間門剛打開時餐廳里的人是否能看到衛生間等等，原則上，廚房的位置，餐廳和衛生間至少應該有足夠的隱私。

5。注意相鄰平層的關系

了解相鄰關系，即配件之間的關系，也是戶型圖的重點。把戶型放回到平面圖上，你就能理解這些“附屬品”的影響。我們還需要看看相鄰房屋類型的影響是否會阻擋采光，是否有隱私。因此，當你看房子的時候，記得向售樓處要一張平面圖，以便從更大的角度看你的房子，甚至你的建筑。比如定位問題，南、東南一般都認為是最好的，但怎么往北出窗外是小區里的花園還是湖邊，向南靠近交通，選擇的優先順序突然顛倒了。在一定程度上，戶型需要“先缺后補”。因此，了解戶型的可變結構也非常重要——哪些墻可以移動，哪些墻不能移動；盡可能掌握下水道和供水管道的位置、電線的走向等。有時通過一次“小操作”，可以充分發揮戶型的潛力；相反，為了生活的安全和方便，不要冒險搬家，比如承重墻和污水管。

7，忽略家具

現在，家具在戶型圖上很流行。就像色彩變化一樣，也是一種心理誘導。平面圖上的房子沒有參考價值。因為這里的家具尺寸完全是為了適應畫面的美，與實用性無關。在看圖片之前，我們需要掌握一些基本數據。比如想買一臺大電視機，客廳的寬度應該在3.5米以上，否則坐在沙發上看電視會影響視力。再比如，如果新婚夫婦的臥室很可能有一張設計精良的婚床，那么臥室的長度和寬度必須至少在3米以上。第二，好的公寓應該是什么樣子？

1。整體造型為正方形

整體造型為正方形，這并不意味著整個房子是一個規則的正方形，而是每個房間和功能區的造型都是正方形和長方形。這意味著不會浪費空間利用率，較大的面寬和較小的深度直接關系到房間的寬度和房間內家具是否有足夠的空間，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間的深度太大，光線很難到達深角。

3。戶型中沒有暗室，暗室是指沒有窗戶的房間。除了缺乏自然采光外，通風也是一個大問題。現在新房里的暗房大部分都布置在浴室里。廁所通風不好，濕氣很大。白天也需要光線進入。

4。房間大小應該適中

房間越大越好？整個房間的設計要適中。主臥室和第二臥室有區別，但主臥室不宜太大，第二臥室不宜太小。否則，主臥會覺得空蕩蕩的，次臥會覺得郁悶嗎？

5。動靜線合理。干濕隔斷的動線是客廳和廚房要與臥室休息區合理分開，各在不同的側面，這樣休息就不會受到干擾。衛生間和廚房一般比較潮濕，所以最好把它們和臥室分開。你知道嗎