據業內人士分析，2016年房價將繼續上漲，無論是從供求、貨幣政策還是市場預期來看，房價上漲仍是不可動搖的市場特征，上漲幅度的大小也將與市場周期波動有關。總體來看，2016年房價將繼續上漲。業內人士認為，在多重利好政策影響下，一、二、三線城市成交量穩中有升，庫存壓力持續緩解。展望未來，圍繞國家去庫存的戰略導向，更多相關的財政、貨幣等配套政策將陸續出臺，樓市的“暖冬”可想而知。價格方面，受需求熱度和高價土地成交的影響，部分一二線城市仍面臨較大壓力；而隨著未來庫存壓力的釋放，預計大部分二、三線城市將逐步止跌企穩。

由于樓市前景仍不明朗，很多人對現在買房還是將來買房非常困惑。讓我們帶您了解一下明年中國樓市的八大趨勢，看看現在買房是否值得？

1。大城市房價仍有上漲空間。中國的城市格局與美國完全不同。我們是高密度、高集中度的城市。這種趨勢一旦形成，就很難改變。你不可能讓中國人過上“開車10分鐘買牙刷”的生活。因此，在人口不斷增加的城市，房價很難下降。另外，人民幣貨幣供應量長期處于高位，房價只能繼續上漲。房地產稅將給未來的房地產市場帶來深刻的變化。

開征房地產稅至少會在以下三個方面逐步發揮作用：

首先是改變人們的理財觀念。過去，人們可能通過買房致富，但自從房地產稅實施以來，通過這種方式致富的概率已經降低。其次，它可能改變城市資源的配置。隨著納稅人意識的覺醒，人們對納稅的透明度和去向自然有了要求，這就迫使政府部門在資源配置方面對資源進行重新配置。最后，房地產稅對實體經濟影響巨大。此前，由于持有土地和房地產的成本極低，很多非房地產企業蜂擁進入這個市場，確實有利可圖。計劃生育政策不會改變房地產市場的發展趨勢。

雖然完全放開二胎確實是一大利好，但不足以改變整個樓市的發展趨勢。

有一些好處。有經濟學家分析，日本和一些歐洲國家過去的教訓表明，人口拐點到來前后，經濟危機如影隨形，對房地產的影響首當其沖。以日本為例，1992年人口拐點出現時，房地產泡沫破裂，地價大幅下跌。如今，中國樓市人口拐點越來越近。

從這個意義上說，二孩政策的放開，對樓市來說，將是一場及時雨，即將結束的人口紅利有望重拾生機。

4。一大批房地產企業將走向消亡和轉型。

無數專家曾經說過，中國房地產市場正在逃亡，逃亡路線包括：逃離三四線城市、逃離郊區、逃離高負債、逃離多元化、逃離海外。現在看來，它已經成為現實。

未來10年，這一趨勢仍將持續，大量中小房地產企業將被收購、轉型或消亡。最終，中國可能只剩下100家左右的大型房地產企業，而且是多元化的。大量的人將離開這個行業，另謀出路。

5。未來，其中一些將成為鬼城或空城。

未來三四線城市人口將繼續外流，一二線城市人口將繼續流入。3、 目前，四線城市商品房庫存高、滯銷問題較為嚴重，未來人口還會流出。隨著住房供給結構性過剩問題的突出，未來一些新城將成為鬼城或空城。

6。

在完全城市化之后，許多國家將出現反城市化。也就是說，城里人下鄉買地建別墅。未來10到20年，中國很難出現這樣的局面。因為中國人多，耕地少，土地歸國家所有。此外，公共資源分布的不平衡，也使生活在農村的人們不方便、不安全。

7。商店面臨重新估價。

商店面臨的最大問題是，“包消費”（服裝、鞋帽、家電等）越來越被網絡購物所取代，只剩下“體驗消費”（餐飲、電影、培訓、溜冰場）來支撐商店的價值。

傳統商業區的街邊店鋪可能是最危險的資產，因為單價太高。此外，這是一個人口流失的城市郊區和新區的綜合體。”“一店三代”越來越難，“三代一店”的悲劇隨時發生。

8。寫字樓、住宅價格將長期倒掛。

在一線城市，一直存在同一地段、同一檔次的房屋和辦公樓（包括商務公寓）價格較高的現象。為什么？原因有三：一是商業地產基本上沒有學位，所以不能登記；二是商業地產土地使用年限短；三是管理費、水電價格高，所以燃氣一般都沒有。

互聯網時代，家庭辦公、分散辦公、郊區辦公成為時尚，辦公樓的“剛需色彩”不足。一個人在辦公室，可能只需要3平方米就夠了，但對住宅面積的需求更大。

這種現象今后還會繼續，投資房地產的首選是大城市中心區的住宅。當然，如果你想要充足的現金流，可以投資好的辦公樓。你知道嗎