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按揭房能賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 295人看過

1。轉按揭最簡單、最直接的方式是轉按揭，即將個人住房出售或轉讓給第三人，并申請個人住房貸款以變更貸款期限、變更借款人或變更抵押貸款。但也要看不同城市的具體規定。一些城市可能無法申請再抵押貸款。如果你想申請，最好提前到銀行了解相關信息。這是目前二手房交易中應用最為廣泛的一種模式，適用于原房主貸款金額較低或大量還款后剩余貸款金額較小的情況。正常情況下，購房者會接受該樓盤總成交金額30%至40%的首付，出賣人可以用購房者的首付還清剩余貸款，然后注銷該樓盤的抵押登記，以便進行下一筆交易。如果賣方想先還清貸款再出售房產，或者買方樂觀但不愿購買貸款尚未還清的房產，那么銀行貸款可以用來還清剩余貸款。但是，這就要求房主要有銀行批準的抵押貸款才能申請貸款，比如使用其他房地產抵押貸款，這樣房主就可以通過抵押貸款的方式將自己想出售的房地產貸款貸給銀行一定數額，從而還清，促進交易的成功。

4。自籌資金還清剩余貸款

賣方可以通過向親友借款等自籌方式還清剩余貸款。籌集房屋剩余貸款后，可以注銷房屋抵押登記，順利促成交易。不過，賣家一定要記得盡快向親友還款，以免發生糾紛。典當融資具有支付快捷、手續便捷的特點。只要有合法的抵押物，如珠寶和汽車，貸款可以在估價后立即進行。但需要注意的是，典當融資利率很高，融資方的利率負擔也很重。因此，除非購房者已經認可了房子，并承諾貸款一經還清，交易就可以立即成交，否則要慎重選擇這種方式。你知道嗎

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