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寧波
我什么時候能買房子
問題一：你買房的目的是什么？你買房子時不能隨大流。買房的目的可以分為剛性需求、改善性、投資性，如果細分，還有學區、養老、旅游度假等，如果是剛需，請不要猶豫。只要你有合適的房子，你就可以買；
如果有改善，特別是置換，我們需要密切關注房地產市場，確定出售現房的心理價位和預期購買的房屋總價。當房價明顯開始上漲時，不建議更換房子，因為由于時差的關系，它會為房子付出更多的代價；
如果是投資，你需要多做功課。畢竟在去年930調控之后，未來房價的漲跌還不是很明朗。如果是一個學區，我們現在就應該開始考慮。很多學校對戶口遷移的時間都有要求。問題2：你有資格買房嗎？
除了滿足限購城市的購房條件外，能否申請貸款也很重要。自去年930新政出臺以來，全國已有20多個城市實施了限購政策。如果你想在上述城市買房，需要根據限購政策檢查自己是否具備購房資格。特別要注意的是，有些城市是分區限購的，因此要確定購房的區域是否在限購范圍內。
2。查看您的信用記錄
當您向銀行申請貸款買房時，您的個人信用記錄非常重要。如果信用卡沒有及時支付，你可能會被銀行拒絕。在發放貸款時，銀行還要求借款人出具個人收入證明，要求個人月收入至少為月供的兩倍。問題3：我現在買得起房子嗎？
買房離不開資金，所以我不得不捫心自問，現在能不能買得起房子。是否有足夠的資金支付首付，包括首付、契稅、住房維修基金等費用（如果是二手房，還可能有中介費、增值稅和個人所得稅）。上海首付至少為總房價的35%，契稅至少為總房價的1%。如果你想買一套200萬的房子，你手頭至少需要70萬現金。
入戶購房能力評估
我要去搜狐重點選房
2。維持家庭日常生活費用的資金
如果是按時購房，除了還貸外，還可能有房租、日常生活費等支出；如果是現房或二手房，除了按月付款外，還將有房屋裝修、物業費等支出，水電費、日常生活費等支出；買房前需考慮上述支出，并預留相應資金。
如果你能清楚地回答上述問題，那么我相信你心里有一個清楚的答案；如果你對上述問題了解不多，那么我建議你咨詢專業機構。買房是高投入的商業活動，不是開玩笑。你知道嗎
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