魚和熊掌不能兼得。有時(shí)候好的地板沒有好的朝向，有時(shí)候好的朝向也沒有合適的地板。如何選擇樓層和朝向？

現(xiàn)代建筑類型眾多，相應(yīng)的樓層選型不能一概而論。樓層和朝向，看似簡(jiǎn)單，卻一直是買房的重點(diǎn)和難點(diǎn)。從一樓到二十樓有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？選擇樓層的好處：當(dāng)發(fā)生地震、倒塌、火災(zāi)等事故時(shí)，一樓是最安全的樓層。在這種情況下，如果外窗沒有安裝防盜欄桿，就更容易從一樓的房間逃生。缺點(diǎn)：一樓不安靜。如果它面向街道，它將受到汽車尾氣和灰塵的嚴(yán)重污染。在一些老社區(qū)，地下室會(huì)恢復(fù)潮濕，更容易受到蚊蟲侵?jǐn)_。此外，一樓最容易被盜。

二樓的優(yōu)點(diǎn)：比一樓安全，特別是對(duì)有孩子的家庭。缺點(diǎn)：和一樓一樣，二樓稍微低一些。

三層的優(yōu)點(diǎn)：綜合考慮各方面因素，如果是普通的五六層老房子，三層是最理想的。缺點(diǎn)：大部分老樓都沒有電梯，所以人們可以很容易地爬上三層樓梯，但攜帶洗衣機(jī)、沙發(fā)等卻不是那么容易。

四、五、六優(yōu)點(diǎn)：從環(huán)境角度看，安全性是最好的。缺點(diǎn)：如果沒有電梯，老人上下樓梯很困難。

七層的優(yōu)點(diǎn)：對(duì)于高層住宅來說，七層是“黃金樓層”部分。這層樓很安靜，不受汽車尾氣的影響，也不會(huì)讓人恐高。缺點(diǎn)：七層以上不適合有心血管疾病和頭暈的人。

八至十六層優(yōu)勢(shì)：從八樓到十六樓及以上，是最明亮的樓層。最高的樹達(dá)不到這個(gè)高度，所以光線不容易阻擋。缺點(diǎn)：如果這些層上下都有廢水管，那么這些層受影響最大。

16層以上的優(yōu)勢(shì)：視野最佳，空氣最清新。住宅樓的暖氣是向上的，所以在16層以上是最熱的。缺點(diǎn)：火災(zāi)時(shí)不易逃生，火災(zāi)釋放的有毒氣體自下而上擴(kuò)散，是最危險(xiǎn)的樓層。

頂層優(yōu)勢(shì)：一旦發(fā)生火災(zāi)，可以從屋頂救出。有的樓房在頂層設(shè)置了附屬設(shè)施，增加了救援的可行性。缺點(diǎn)：在一些老小區(qū)，高層住宅的水壓普遍較低，有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)斷水現(xiàn)象。此外，高層居民最好自備救生用具，如吊籃、自鎖鉤等，而低層居民則應(yīng)準(zhǔn)備好逃生用的繩梯。

選擇朝向的房子

首選南北通透、通風(fēng)良好、夏季涼爽的房子。純南向的房子也不錯(cuò)，但比較熱，空氣流通不暢。第二，選擇淳東的房子，然后選擇淳西的房子。西邊的房間陽(yáng)光明媚。如果廚房在西方，食物很容易損壞。最后，不要買西北的。冬天有風(fēng)。

選擇建筑類型

最佳樓層在高層建筑的3/1到3/2之間。以21層的樓房為例，最好的樓層在7-14層之間。無論這里的采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀建筑，觀景效果也很好；這樣高的人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)感到頭暈。適合中青年使用，離地面有一定距離，不受道路噪音影響。即使電梯壞了，居民跑10層以上也不是問題。

多層房屋多為磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)造價(jià)較低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)造價(jià)低40%左右。這種房子的耐久性一般，折舊比較快。其優(yōu)點(diǎn)是，房子由于受到各種限制，平時(shí)只能板房，多為南北通風(fēng)。柱梁限值越小，戶型也越好。另外，沒有電梯，電梯井少，候車廳等公共建筑面積大，房間利用率高。最好的樓層是3樓和4樓。你知道嗎