好的戶型基本標準是戶型方正，廚房、衛生間沒有暗室，采光通風效果好，功能分區合理，設計人性化，家具、電器的擺放可以充分考慮。然后，具體表現在以下幾個方面：

1、方形戶型，避免走道

方形戶型是指每個房間的形狀和功能區都是一個方形的矩形，同時，整個房子看起來像一個矩形，同時讓一些“溢出”的角落出來。其實，過道是浪費房源。其實，很多房子的過道都很窄，只能用來走路。事實上，它白白占用了這個區域。當然，足夠的資金，喜歡好看，那就另當別論了。

2。房間大小適中

房間越大越好？當然不是。房間太小了，不會讓人感到壓抑和不舒服，但單人房太大了，不會讓人覺得空無一人。過大的臥室很難營造溫馨感，也浪費了面積；另外，房間最好是長寬比合理，同樣的面積，過長或過寬都會顯得不舒服。

3。陽臺位于客廳

如果客廳沒有陽臺，從視覺上會感覺房子很小，衣服和被子的烘干也會受到影響。很多人喜歡夏天的陽光和風。陽臺也相當于可以擴大一部分空間，擺放鮮花、吸塵器等雜物都比較方便。

4、南北通透，客廳朝南，雙人間朝南

南北通透的戶型通風采光好，三房以上應考慮雙人間朝南，沒有雙人間朝南不是好房間。不管你是大是小，也不管是南北通透，你的客廳一定要朝南，兩居室也要考慮至少一個朝南，道理你很清楚。

5。戶型布局合理主要原因是臥室門不能面對客廳，衛生間門不能面對門，主臥靠廚房和衛生間。很多人喜歡動靜分割明顯的戶型，即臥室集中在一側，而浴室、廚房、客廳則集中在另一側；有的人注重隱私，在臥室的設計上更喜歡獨立戶型。

衛生間：門不應直接面對客廳、餐廳、廚房和臥室的門，帶窗戶的開放式衛生間更利于通風；衛生間的設計應劃分為干濕兩個區域，以確保清潔和安全。

廚房：最好在靠近餐廳的地方有一個獨立的廚房，有通風和采光，以避免烹飪和清潔時其他房間的油污；現代廚具需要更大的空間、更大的操作平臺面積和轉動空間。因此，廚房設施的合理布局是房間設計的一個重要方面，而不應是一個簡單的盒子。餐廳：空間不要太小。就餐環境應獨立，寬敞舒適，靠近廚房。盡量避免餐廳和客廳的結合，這可能會使房間被油污染。

6。開間與深比的協調

開間直接關系到房間的寬度和室內家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間的深度太大，光線是從窗戶投射出來的，經過漫反射后，仍然達不到離窗戶很遠的地方，所以白天還是需要照明的。

7、通風順暢

精品設計往往采取在廚房、衛生間甚至客廳附近的垂直排氣筒，對于多層建筑，不要吝惜排氣筒占用的面積，也不要歧視大排氣筒的角落，它不影響室內美觀，不影響廚房和衛生間的正常使用，很適合居住。8、看隔熱措施是否到位，防雨措施是否長期有效

對于建筑西端，夏季的高溫會使室內溫度非常高；對于房間北側，抵御冬季的寒風是主要矛盾。因此，西、北外墻應進行保溫處理。此外，購買頂層住房的居民也不能忽視屋頂的隔熱防雨問題，以免日后出現麻煩。

買房選戶型是一門科學。在選擇戶型時，不僅僅是看戶型。你還應該看看你選擇的建筑在整個社區的位置，周圍是否有不利因素。同時，要看自己選擇樓層的整層布局，看自己選擇的戶型與鄰居的戶型之間的關系和影響。畢竟，這些也與入住后的舒適度有關。你知道嗎