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寧波
如何將公有財產的證書變為私有財產
公共產房和私人產房最大的區別在于產權。公交房沒有產權人，產權人只有租賃權，無權轉讓。因此，公產房不能賣給任何想賣的人，也不能在婚前繼承或公證。公房交易的程序是由房管局下屬部門對出賣人進行評估，同時由房管站對房屋進行檢查。首先，與產權單位協商，經產權單位同意，可以購買部分公共財產。一般來說，公房從平房到私房的過戶費約為70元/米；而公房從樓房到私房的過戶費約為100元/米，按建筑面積計算，每米應有3元手續費。不過，各地的政策各不相同。具體取決于有關搬遷的規定。處理時間也不同，一般需要2、3個月左右。購買公共住房的稅費。登記費為100元/件，登記費由房地產交易中心收取。（2） 房屋銷售價格為0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款按購房總價0.5‰支付）；按產權轉讓證上的實際金額計算。
3）房產證印花稅為5元；
4）實際購買價款1%的土地收益（扣除超過建筑面積控制標準的市場價款購買價款）；
5）公共住房購買價格超過建筑面積控制標準市場價格的，按規定繳納契稅。契稅按該房地產購買價款的0.75%計繳。即納稅人為買方；計算依據為實際購買金額。
6）轉賬費用；轉賬費用按set計算。每套250元，不足30萬元（含30萬元）減半，過戶費由房地產交易中心收取。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇?？ぢ蓭熓聞账闪⒘巳松頁p害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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