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寧波
買二手房要知道的八件事
1、 定位
定位是很多人在買房前最常考慮的因素，因為每個人都希望一睜眼就能看到陽光，所以房子的定位最好是正南，其次是東西，再就是北。良好的朝向可以保證大量陽光通過窗戶直接進入室內，改善室內環境，如光照、溫度、健康狀況等，對居民的身心健康非常有利。其次，大多數家長應該考慮社區周圍的教育因素。為了讓孩子進入名校，不少家長不遺余力地購買名校周邊的教育地產。對于這筆巨大的投資，你應該慎重考慮。第三，購房書目不小，除了首付外，個別開發商還需要購房者支付房屋維修資金、三通等雜費。不要把所有的積蓄都用在買房上，因為買房后需要裝修房子，買家具、家電等，這也需要很多錢。因此，在購買時，至少要保留1/3的定金。
如果選擇貸款方式，應根據家庭實際情況選擇適合自己家庭的貸款方式，避免還款風險，甚至影響家庭生活質量。第四，戶型要充分考慮戶型結構和生活規律，從而細化家庭使用功能。戶型的選擇可以具體根據購房者家庭成員的情況來選擇適合自己家庭的戶型。房屋的性能主要取決于建筑材料的質量，以及承重結構的連接形式、施工質量和地基狀態。購房者必須認真查閱《住宅質量保證書》、《質量檢驗合格證》、《住宅使用說明書》等商品住宅相關文件，對住宅質量進行檢驗。第六，財產也是一個非常重要的因素。社區環境是否安全，物業配套服務是否完善是需要研究的課題。
7。窗口視圖
打開窗口時考慮環境，即窗口視圖。窗戶的風景應該是好的，避免壞的。同一樓層不同朝向南北均價相差10%-15%，甚至超過20%。八、現在購房合同中因購房引發的糾紛越來越多，在購房期間，其潛在的風險很大，那么如何規避呢，或者一旦發生糾紛，如何讓自己受益呢？為了達到上述目的，業內人士建議，購房者與開發商簽訂購房合同時，應請律師處理，以保護自己的合法權益。
以上是你買房時應該注意的一些事情。我希望它能幫助你。你知道嗎
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