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寧波
買房要注意什么
1、 樓盤區位差一般是指樓盤位于城市立交橋、十字路、鐵路等居民樓旁。這類建筑的特點是靠近噪聲區，影響居民的身心健康。在二手房交易中，最明顯的貶值因素就是惡搞房。所謂兇宅，一般是指居住在房屋內的人發生意外、自殺、他殺等非正常死亡。在傳統觀念的影響下，這類房屋再次出售時，其價值將大幅貶值。
在新房成交中，不少購房者也非常重視土地的前身。例如，一些前身是化工廠和墓地的樓盤往往升值潛力不大，因此購房者應謹慎。在一二線城市，酒店式公寓以其不限購、不限貸、價格低廉、區位優越等特點受到用戶的歡迎。不過，值得注意的是，二手酒店公寓由于無法落戶，也沒有學區，很難轉手。此外，酒店式公寓普遍存在通風采光差的缺點，沒有煤氣、水電業務，導致生活成本較高。因此，建議主要考慮住宅用途的購房者，除投資者外，應謹慎購買。
四證或五證不全的房子
由于價格較低，一些購房者會冒險購買五證不全的房子。但由于缺少五證，這類房屋無法辦理房產證，這就意味著不可能將房屋抵押，順利進行二手房交易。如果購房者急需現金，即使找到購房者，房價也會打折扣。一些開發商能力有限，責任心差，房地產開發中質量問題多，且樓盤無法保證，因此升值潛力小。相比之下，品牌開發商一般都有很強的保障，因此購房者在購房時不能考慮核對房屋的位置、朝向等因素，也要對開發商有一定的了解。
除了上述五種常見情況外，容易貶值的房屋還有：位于污染嚴重的工業區的房屋；周邊治安較差的房屋；存在質量問題的房屋；產權較小的房屋等，建議購房者要有一個完美的認識購房前先了解房屋的相關信息，并根據自己的實際需要進行選擇。你知道嗎
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簡介:
萬育緒律師，中共黨員，中華律師協會會員，具有證券業從業資格和相關會計、稅法知識，多年來一直致力于法律研究和實踐，曾擔任某大型集團企業法務主管，有較強的法學理論功底和豐富的工作經歷。自執業以來先后辦理了各類訴訟及非訴法律事務，尤其精通民商事案件的辦理，長期專注于企業內控管理、合同糾紛、債權債務糾紛、票據糾紛、證券法與金融法律業務、侵權損害賠償糾紛以及常年法律顧問事務。常以誠信為本，勤勉盡責的工作態度深受當事人的信任和好評，愿以豐富的社會閱歷和執業經驗，為您或您的單位提供專業、周到、盡責的法律服務。
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