根據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規定，約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；最高人民法院關于若干問題的解釋第十六條關于審理商品房買賣合同糾紛的法律適用問題，規定“當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，違約金應當按照違約金超過造成損失的30%的標準適當減少。”

面對逾期交貨糾紛，買方可以采取以下方式處理：

首先，購房者應督促開發商在一定期限內交房；開發商不能交房的，可以相應解除合同。根據合同法第九十四條第（三）項的規定，當事人遲延履行主要義務，經催告在合理期限內不履行的，可以解除合同。

買受人可以根據上述規定解除合同，但必須符合法律規定，即有權自第一次催促開發商交房起在合理期限內退房。這個合理的期限是多久？我國相關司法解釋中也有規定，即催促后的期限。同時，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十五條第一款明確規定，根據合同法第九十四條，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內不履行的，除當事人另有約定外，一方請求解除合同。其次，購房者可以要求開發商支付違約金，退還你支付的購房款，并賠償你所遭受的損失。我國《合同法》第九十七條規定，合同終止后，合同不履行的，終止履行；合同已經履行的，當事人可以根據履行情況和合同性質，請求賠償或者采取其他補救措施，有權要求賠償損失。針對開發商的違約行為，購房人可以要求其返還購房款并賠償損失，包括：購房款；因簽訂銷售合同而發生的實際費用，如印花稅；自您支付房款之日起至您返還房款之時止，利息按銀行存款利率支付；您與開發商在房屋預售合同中約定的違約金條款，應當支付相應的違約金。

延遲交付糾紛常見的案例有五種：

（1）開發商未取得商品房預售許可證，是指開發商未在合同約定的交付日期取得商品房預售許可證，導致房屋無法交付的情況開工建設的，或者違法竣工的房屋，但因未提供相關證明文件而無法交付給購房人的。（二）買受人認為房屋存在質量問題而拒絕入住，是指買受人在收到房屋時認為房屋存在質量問題，或者認為房屋不符合合同約定的質量要求或者裝修標準的情況，在合同約定的時間內拒絕收房的。（三）因買受人不交費，開發商拒絕讓買受人入住的，是指因買受人不繳納公共管理維修基金、契稅、房產證代理費等費用，開發商在約定的交房時間拒絕讓買受人入住的情形。

（4）“一房兩售”是指開發商因與兩個或兩個以上購房人簽訂房屋買賣合同，不能在合同規定的交付時間內將房屋交給購房人的情形。（五）開發商工作失誤，是指開發商可以在合同規定的時間內交房，但因工作失誤未能及時通知買受人收房的情況。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎