在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未經事先約定，如何賠償逾期交房的違約金
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條規定：“商品房買賣合同未規定違約金數額和賠償金的計算方法損失賠償金的數額，以及違約金的數額或者損失賠償金的數額，可以參照下列標準：逾期交付使用的，逾期交付使用的，按照有關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋的租金標準確定。”在這方面，是沒有約定或者約定過高時逾期違約金的計算方法。同時，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付價款，出賣人在催告后三個月內未履行的，當事人一方要求解除合同的，應當予以支持，但當事人另有約定的除外。但應當指出，法律沒有規定或者當事人沒有約定的，撤銷權行使的合理期限為三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。
需要明確的是，可以約定違約賠償金，但有限制。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十六條，當事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的，違約金應當在違約金超過造成損失的30%的基礎上適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加違約金的，違約金的數額應當根據違約金造成的損失確定。
以上是律霸小編為您總結的相關信息。我希望它能幫助你解決這個問題。在我們的生活中，很多事情都需要專業律師的幫助。律霸島上有許多律師。我們可以在線咨詢專業律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
檢察院檢察員違法亂紀如何處罰
2020-12-05農民進城買房會被認定為空掛戶嗎
2021-01-03惡意轉移夫妻財產怎么分割財產
2020-11-10無故毆打他人如何處罰
2021-01-13土地承包經營權是否可以繼承
2021-01-22提出離婚賠償的條件有什么
2020-11-26挖沙子犯法嗎
2021-01-06房屋拆遷合同樣本
2021-02-23關于開發商的“套路”購房者應如何應對
2021-01-03勞務公司違法分包包工頭負什么責任
2020-12-02發生勞動爭議應該怎么辦
2020-12-01什么是保險理財
2021-03-05人身保險的保險標的是指什么
2021-01-02簽訂以死亡為給付條件的保險合同應注意什么
2020-11-24六旬母親為給兒子籌集治療費跳樓自殺,自殺能獲得保險賠償嗎
2021-02-12機動車保險事故發生后應該向誰索賠，索賠的流程
2020-11-24保險合同約定的保險事故后客戶如何辦理索賠
2021-01-04受害者加強險的拒賠情況有哪些
2021-03-01保險法釋義第一百零七條
2021-01-27農村開荒地能不能建房
2020-12-21