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四川省發改委、省住房和城鄉建設廳關于進一步調整和規范房地產交易收費的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 705人看過

為保護房地產經營者的合法權益，加強房地產交易費用管理，減輕群眾和企業負擔，市、地發改委（局）、住房和城鄉建設行政主管部門決定，進一步調整和規范我省房地產交易收費?，F將有關事項通知如下：。房地產交易服務費是經營性服務費的一種，由房地產部門下屬的房地產交易機構在提供交易服務和辦理交易手續時收取。二是房地產交易機構應當按照國家和我省有關規定，提供交易場所、市場信息、產權核查、現場檢查等與房地產交易有關的服務。三是本通知所稱房地產交易手續費包括房地產轉讓手續費和住房抵押貸款手續費。暫停收取房屋租賃服務費。4房地產交易服務費按以下標準收取：（1）房地產轉讓服務費（1）房屋按建筑面積收取。收費標準為：新建商品房每平方米3元，現房每平方米6元。新建商品房過戶費由出讓方承擔，存量房過戶費由出讓方和出讓方分別承擔50%；非住宅按成交價的0.8%收取，最高不超過2萬元。

2。符合下列條件的，免收房地產轉讓費。

（1）因政府基本建設、拆遷農民原住房、異地住房補償等原因，將集體土地轉為國有土地的農民；

（2）新建保障性住房；

（3）因繼承、遺贈、婚姻等原因發生的住房轉讓；

（4）國有企業改革過程中的不動產所有權轉移；

（5）企業兼并、合并中的不動產所有權轉移，以及股權定價。（2）住房抵押貸款服務費。不得按規定收取住房房地產抵押貸款服務費；

2。非住房房地產抵押服務費按貸款金額的0.1%收取，最高不超過2萬元，由抵押權人承擔。房地產交易機構應當在交易場所公示服務內容、收費范圍、收費項目和收費標準，接受社會監督。房地產交易費用主要用于房地產交易機構的人員費用、房屋設備等固定資產的折舊、維護和購置、辦公費用和稅金。其他部門、單位不得轉移、扣押、扣留。7本通知自2014年1月1日起施行。國家和省出臺新規定的，從其規定。前款規定與本通知規定不一致的，停止執行。四川省發改委四川省住房和城鄉建設廳

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