當(dāng)父母一方為子女購房的產(chǎn)權(quán)在婚后登記在自己子女名下時(shí)，該產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)視為對(duì)子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚姻法第三司法解釋第七條：“婚后，一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。根據(jù)《婚姻法》第十八條第三款的規(guī)定，只能視為對(duì)自己一個(gè)子女的贈(zèng)與，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”為了更好地理解，以一個(gè)案件為例：

案件簡(jiǎn)介：

江小姐和宋先生于2009年2月登記結(jié)婚。婚后，這對(duì)年輕夫婦的關(guān)系很融洽。江小姐的父母看在眼里，心里很高興。2010年年輕夫婦商量買房時(shí)，老兩口同意買房。房子買下來后，產(chǎn)權(quán)登記在江小姐名下，宋先生當(dāng)時(shí)也沒怎么過問，以為反正是給這對(duì)年輕夫婦的。不料，出現(xiàn)了意想不到的情況。現(xiàn)在他們的關(guān)系出了問題。江小姐提出離婚。房子的所有權(quán)成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。蔣小姐的父母認(rèn)為房子是給女兒的，這與宋先生無關(guān)。宋先生認(rèn)為，當(dāng)時(shí)蔣小姐的父母并沒有明確表示，只是把錢給了女兒。所以房子屬于這對(duì)年輕夫婦的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，婚姻法司法解釋三第七條：“婚后，一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。根據(jù)《婚姻法》第十八條第三款的規(guī)定，只能視為對(duì)自己一個(gè)子女的贈(zèng)與，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”律師點(diǎn)評(píng)：

婚姻法第十八條第三款規(guī)定，遺囑或者贈(zèng)與合同中只屬于夫妻的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是夫妻的財(cái)產(chǎn)。在審判實(shí)踐中，一對(duì)年輕夫婦婚后由父母中的一方出資為自己購買房地產(chǎn)是很常見的。由于受中國傳統(tǒng)家庭文化的影響，父母通常不以書面形式出資，明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與親生子女，而是直接以親生子女的名義登記。當(dāng)夫妻關(guān)系破裂時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)究竟是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在較大爭(zhēng)議。《婚姻法司法解釋（三）》第七條解決了這個(gè)問題，即婚后，一方父母的意圖是為子女買房，并將產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。房屋被視為父母送給子女的禮物，是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的重要依據(jù)。除有證據(jù)證明登記錯(cuò)誤外，不動(dòng)產(chǎn)依法推定，登記人是不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人。父母為子女買房后，誰來登記的決定，顯然反映了父母對(duì)房屋所有權(quán)的真實(shí)意圖。因此，當(dāng)父母為子女買房并以子女名義登記時(shí)，更合理的解釋是，父母有意愿將房子交給子女。根據(jù)本案情況，該房屋是江小姐父母贈(zèng)送的，應(yīng)為江小姐的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你知道嗎